张江投创园

位于浦东张江的投创园现已开始招租，作为一个集办公、研发、生活为一体的创新中心，投创园正在成为国内外创新创业者首选的“打卡”地。

投创园拥有17栋楼宇，总建筑面积超90000平方米，配备了大型公共场所、新媒体培训等特色配套设施。投创园将举办一系列国内外创新创业及科技峰会、大赛等互动活动，吸引更多创新精英前来探索、创造。

浦东张江投创园租金价格？

随着国家对科技创新支持力度的增大，张江科技城以其良好的环境和发展前景，吸引了越来越多的科技企业入驻。而作为张江科技城重要组成部分之一的投创园，在为企业提供高端服务的如何控制租金价格成为了研究者们关注的焦点。深入了解浦东张江投创园租金价格，有助于企业在创业初期进行合理布局与预算。

一、投创园租金价格的背景介绍

由于区位优越，租金的价格问题一直是创业者们普遍关心的话题。2019年以前，投创园的租金多次上涨，从而增加创业成本，影响企业实际发展。此后，张江管理局逐步大幅优化商办楼租赁，并回应市场需求，给予部分扶持。这些措施在一定程度上缓解了租金价格上涨带来的创业压力。

2020年新冠肺炎疫情期间，政府在租金方面出台了更加精准的扶持政策，让企业享受到更加优惠的租金价格。这一政策表明了政府在创业支持方面的决心，也逐步引导了一些投资人对实体经济的支持。可见，租金价格问题一直是困扰企业和政府的重要问题。

二、投创园租金价格的现状分析

目前，投创园的租金价格受多重因素影响，主要有以下三个方面：

1、地理位置：在同一区域内，不同园区的租金价格灵活调整。投创园作为张江科技城重要组成部分，靠近地铁站、公交车，区位优越，因而租金相应偏高。

2、商业环境：将办公环境作为投创园的核心卖点之一，园区租赁的物业质量、硬件设施及软件服务的完善程度等都影响着租金的价格。

3、政策因素：国家对于科技创新的支持力度不断加大，投创园通常会获得各地政府的扶持。租金价格也会受到国家政策的调整而有所波动，例如在2020年新冠肺炎疫情期间，各地政府出台的租金减免政策。

三、投创园租金价格的预测分析

随着国家对科技创新的支持力度加大，不同园区之间的市场竞争加剧，加之新冠肺炎疫情的影响，投创园租金价格预计在未来一段时间内仍将保持稳定上升趋势。投创园的服务质量将会越来越高，如VR等先进数字技术的应用大力推广，以满足创业需求。但由于企业经营状况和行业特点不同，预测也会出现差异。

政策因素也将起到重要作用。针对疫情、财税、土地、创新、人才等方面，国家政策将对投创园租金价格产生重要影响。

浦东张江投创园招租面积？

上海浦东张江高科技园区是中国首批国家高新技术产业基地、中国重点软件产业基地、国家工业设计中心集聚区和国家生态工业示范区。随着科技创新和经济发展的不断推进，越来越多的企业、创业者和投资者将目光投向这里，张江投创园作为园区内高新技术企业的创新生态园，成为了不少创业者和企业家心目中的天堂之一。

1. 园区面积构成

张江投创园占地约20万平方米，建筑面积约17万平方米，分A、B、C三个园区，分别为精品办公楼、研发联合楼、小型工业厂房。其中，A区主要提供高档写字楼，B区可按客户需求定制办公室、研发联合楼，C区则提供传统工业厂房及仓库。目前园区空置面积约20000平方米，诚邀各类企业入驻。

1.1 A区：A8-A12楼的建筑面积分别为3000-5400平方米，可租赁单元户型为（120、180、200、360、600）平方米。其中，A12楼目前正在招商中，是本园最高规格的写字楼，所以受到了不少大型企业和机构的关注。A区整栋楼共12层，给企业提供了丰富的办公选择空间。

1.2 B区：19层的B1楼和13层的B2楼主要是研发联合楼，每一层的建筑面积大致在1000-2200平方米之间，非常适合高新技术企业需要联合开展研究和创新的时候使用。而B4、B5、B6、B7楼则是普通的写字楼，内部装修均是现代化风格，非常舒适及时尚。

1.3 C区：以传统的工业厂房为主，可以满足创业初期或者缺乏一定资金的企业。工业厂房面积从40平方米到500平方米不等，可以根据企业需要进行分割、拆建。为方便企业，园区提供厂房装修、设备购置、设备管理等服务，让企业可以集中精力做好核心业务的开发。而园区供应的仓库面积较大，可以满足企业储存原材料或者成品等需要。

办公之家在浦东张江投创园招租的优势无疑是其全方位的服务。

四季常绿的园区环境、真正贴近人性化的办公空间，再配上周到、恰到好处的服务，向来是办公之家不变的核心优势所在。而其中对于信息和科技產业、生命和健康科研内生条件好、定制针对性和落地性服务的能力也是任何文Comments关评test测 panda章留了空 UnderView kings嗇 tailor情一诚的手机版志所表阳文件现----