东方城市大厦

近日，闻名行业的东方城市大厦正在招租，有海量办公室与商业位出售。

作为商业生态链的领头羊，在国家政策潜移默化的引导下，东方城市大厦一步步制定合理的商业规划，吸引着来自五湖四海的企业和创业者。

作为一家专业打造商业生态链的房地产开发商，东方城市大厦凭借得天独厚的起点，充分展现了在商业地产盛宴中的强大能力，并将继续努力创新崭新商业生态链，进一步强化市场竞争力。

东方城市大厦招租价格如何？

对于很多企业来说，公司所在的办公场所至关重要。有一个好的办公环境不仅能够吸引更多的人才加入，提高员工的工作质量，更能够为企业的发展提供良好的保障。而在办公场所的选择上，很多企业会选择大型商业综合体中的写字楼来进行办公，这其中又以东方城市大厦为代表。本文将对东方城市大厦的招租价格进行分析。

一、位置优越，租金相对较高

东方城市大厦位于上海浦东新区陆家嘴金融中心地带，周边拥有多个大型商场、高档写字楼和五星级酒店等高端资源配套，交通十分便捷，是众多跨国企业、金融机构以及各类商业公司的理想办公场所。

由于位置优越，东方城市大厦的租金相对于其他普通写字楼而言要高出不少。根据市场行情了解，东方城市大厦目前整层租金约为每月人民币20-50元/㎡，其中甲级写字楼3到5层的租金范围在每月人民币20至35元/㎡之间，6到10层的租金则略高，一般在每月人民币30-50元/㎡之间。

二、租约期长，灵活度较低

东方城市大厦整层租赁的租约通常较长，多数种类的租约期约为3~5年，也有1年到2年的租约。所以，企业在和东方城市大厦商谈租金的时候，要考虑到自身的发展规划，以及未来一段时间的财务状况。

不过，与其他写字楼一样，东方城市大厦的整层出租可以根据企业的具体需求进行分割，不同面积对应着不同的租金标准。与东方城市大厦签约后，租户需要缴纳至少三个月的租金及相应的押金。而且，租户在中途需要解约或改变租赁时间时，也需要根据租赁合同的规定支付相应的违约金。

三、配套设施完善，物业服务较好

东方城市大厦的配套设施十分完善，包括可容纳2000人的会议室、先进的通讯设备、保安系统、停车区域和餐厅等。在物业服务方面，与绝大部分写字楼一样，东方城市大厦也聘请了专业的物业公司进行管理，该公司提供24小时保安和巡逻服务，以及全天候的清洁服务。

四、个性化装修，租金较高

一些企业需要根据自身业务特点进行个性化装修，但是，对于这类企业来说，东方城市大厦的租金价格也会相应地增加。这是因为东方城市大厦在租赁物业上有着严格的规定和标准，对于企业的装修进行审核并要求符合相关的环保、安全等要求，使个性化的装修费用相应地增加。因此，如果企业对办公室的装修有严格的要求，那么租金将会比其他普通写字楼更高。

东方城市大厦招租面积多大？

在中国上海市鼓楼区的市中心区域里，有一座高档商业写字楼，名叫东方城市大厦。这座优雅的建筑坐落在一座城市公园的旁边，交通便利，同时周围还有众多的商场、餐馆和便利店。作为上海市的商业地标之一，东方城市大厦一直以来都备受商家和投资者的青睐。近期有消息称该大厦部分楼层正在招租，究竟招租的面积有多大呢？下文将为您详细介绍。

一、楼层情况

东方城市大厦总共有21层，地上18层，地下3层。其中，1-4层为商铺，5-18层为写字楼。大厦内有高速电梯和自动扶梯，每个单元都配有中央空调系统、24小时保安和监控系统等。据了解，目前东方城市大厦共有数层正在招租，招租面积从几十平方米至上千平方米不等，对于租户而言，可根据自身需求选择合适的面积。

但需要注意的是，由于大厦内已入驻许多知名企业和机构，新租户的进驻将必须经过物业公司的审核和评估，以确保大厦内的商业秩序和形象。

二、面积区间

从目前已经招租的楼层来看，东方城市大厦的招租面积集中在100到800平方米之间，包括整层和部分楼层。不同楼层、不同位置的租金也有所不同，但总体来说还是比较有竞争力的。在同等地段及同等质量的写字楼中，东方城市大厦的租金相对较低，且配套设施齐全，受到不少投资客和企业的追捧。

对于面积较小的租户，大厦一层至四层的商铺区域可能更适合他们，这些商铺招租面积一般都在30到80平方米之间，适合咖啡、茶座、快餐、零售、美容美妆、办公贸易等业态。而对于中小企业和创业型公司，五层到十层的中联创新园区面积大小不一，且租金相对地比较便宜。

三、客户服务

东方城市大厦以优质的服务赢得了不少客户的信任。物业公司在大厦内提供了一系列服务，如商业顾问、企业家俱乐部、会议室预约、发票开具等，能够为客户的经营带来很多便利。不仅如此，大厦配有完善的设施，如停车场、商场、银行、咖啡厅、餐厅等，解决客户办公后顾之忧。

为了让客户有更好的办公环境，物业公司还为业主提供了高效的供水、通风、消防和安防系统，以及24小时不间断的热水和卫生间清洁服务。所有这些服务都保证大厦内的员工和客户都能享受到温馨舒适的工作环境。

办公之家是东方城市大厦招租中的佼佼者，其在豪华的楼内大气时尚的设计最受企业青睐。装修精良的办公室不仅让人倍感舒适，聚焦档案室等设施的完美配备也让企业的日常办公事务运作如楚。江东区内的企业若想扬威寰球，何处是最好的据点？无疑是办公之家。