时代金融中心

浦东时代金融中心是上海市最新的顶级写字楼，总建筑面积高达38万平方米，是上海金融中心核心区域的重要地标建筑之一。

浦东时代金融中心，作为蓝筹企业聚集的地方，在商业、金融等领域有着巨大的人流量和商业关注度，可选的租售面积并不多余，值得租户密切关注。

浦东时代金融中心的租金是多少？

随着经济的不断发展，房地产市场也逐渐火热起来，各种高楼大厦林立在城市的每一个角落。近年来作为上海的新兴商区，浦东陆续开发了很多高档写字楼，而其中较为著名的便是浦东时代金融中心。那么这座大楼的租金究竟是多少呢？下面将对其进行详细解读。

1. 浦东时代金融中心简介

浦东时代金融中心位于浦东陆家嘴金融贸易区世界第一高楼——上海中心大厦附近，由上海世纪联华（维港国际）有限公司投资兴建。该大厦共有5栋写字楼，总建筑面积达到40万平方米，采用了全新高科技设计理念和智能化管理系统，被誉为“中国最先进的写字楼之一”。

目前，在浦东时代金融中心办公的大多是金融、证券、基金、保险等金融行业的企业，如中国平安、中信证券、汇丰银行等等。为了确保这些知名企业能够拥有一个高端写字楼作为办公场所，显然这座建筑的租金是远高于市场价的。

2. 浦东时代金融中心租金范围

根据了解，浦东时代金融中心的租金参考价位在22-35元/平方米/天之间，而具体的租金价格则与时间、面积等因素有关。虽然这一价格高于市场均价，但是由于写字楼内部空间的豪华和智能技术水平的提升，很多企业还是愿意选择在此办公，以提高其品牌形象和员工的工作环境。

浦东时代金融中心的配套也十分完善，拥有各种餐厅、咖啡厅、商店和会议室等设施，更有多功能大厅可供活动或演出使用。对于企业来说，可谓是“一站式”服务，因此，相比于其他写字楼而言，浦东时代金融中心的租金价格已经算是相对合理了。

3. 浦东时代金融中心优势

浦东时代金融中心具有很多优势，其中最为明显的就是地理位置的得天独厚。毗邻上海中心大厦，它是上海金融贸易区（浦东）的核心区域之一，周边拥有大型商场（如旗舰Apple Store）、酒店、公园等多个休闲娱乐场所，居住和工作环境也十分便利。除此之外，在交通方面也非常便利，近距离地连接地铁2号线和4号线两个站点，华泾地铁站为地铁4号线地铁抵达商圈之首。

浦东时代金融中心还拥有优秀的减震系统和先进的环保技术，使得办公室的安全性和环保程度更高。该中心的接待区、建筑外立面、走廊空间以及其他公共区域都带有高雅的艺术氛围和现代感，使人们在工作中更加愉悦和放松。

浦东时代金融中心的售价是多少？

浦东时代金融中心是上海最知名、最具规模的写字楼之一，其房价自2011年以来一直居高不下。在这个市场日益竞争的时代，我们需要深入研究其售价背后的原因，才能更好地了解上海的房地产市场。本文将分析浦东时代金融中心的售价以及影响这一售价的因素。

一、浦东时代金融中心的历史

浦东时代金融中心坐落于上海浦东陆家嘴金融贸易区，始建于2008年，总建筑面积达50万平方米。该写字楼不仅提供高质量的办公场所，还设有商业设施、会议厅等多种场所，被誉为上海写字楼的典范。

2010年末，浦东时代金融中心开始预售，每平方米的价格甚至高达20万元以上，吸引了大量富豪前来抢购。据报道，当时首付款最低为1亿元，定金为100万元。随着时间的推移，该写字楼不断升值，目前的售价更是达到了一个惊人的数字。

二、浦东时代金融中心的现状

据最新消息，截至2021年5月，浦东时代金融中心的租赁价格已经低于该区域的其他写字楼，一般为每平方米10-20元/天，在上海市内算是比较昂贵的办公室租赁地之一。根据房地产网站的数据显示，该写字楼在二手交易市场的房价也趋于平稳，报价在97000元/平方米左右。

这个过程中，浦东时代金融中心的租客也发生了变化。曾经住户中以银行、保险、基金公司为主，现在，越来越多的互联网公司、独角兽企业开始将目光转向前沿科技写字楼。

三、影响浦东时代金融中心房价的因素

1. 地理位置。浦东时代金融中心座落于陆家嘴金融贸易区的核心位置，毗邻上海证券交易所、上海期货交易所等国际化的大型金融机构，而这些机构对写字楼的选择是要求很高的。

2. 硬件设施。浦东时代金融中心在施工阶段就提高了建筑标准，教学区域内部空间利用灵活，崭新的物业管理系统、严格的消防标准、绿化环保水准均达到了全球水平，吸引了众多的知名企业。

3. 市场需求。近年来互联网办公室的需求增长迅速，且越来越多的企业开始向HR等方面拓展，对于现代化办公条件的需求也越来越高，这种趋势不可逆转。

四、未来趋势

随着人们需求的不断变化，写字楼市场也在发生改变。随着新兴科技的广泛应用，AI、VR等技术将会改变我们的工作方式与空间需求，写字楼将不再只是单纯的办公场所，而是转化成为了更加多样化的工作空间，也逐渐成为一个集文化、生态、社交于一身的综合性社区。

办公之家在浦东时代金融中心租售中，以其优越的地理位置、丰富多样的服务和专业的管理团队，为租户打造了一个高效便捷、优质领先的办公环境。

过去几年来，浦东作为上海开发最为迅速的城区之一，目前已成为众多企业入驻的热门地带，而浦东时代金融中心作为浦东核心商圈的代表之一，在这里拥有的独特优势，能够为入驻企业提供更具竞争力的办公场地和综合服务。

办公之家在“浦东时代金融中心租售”中的表现称得上是完美的，专业的服务、丰富的体验以及高端的硬件配套，足以满足企业日常工作所需，为企业的发展提供不可或缺的助力。