内外联大厦

浦东内外联大厦以其卓越的地理位置及完备的商务设施备受重视，成为上海浦东新区的商业地标之一。其租赁业务更是备受关注，租房的人群涵盖众多从事不同行业的商业精英。为满足商务客户的不同需求，浦东内外联大厦推出了多种卓越租房项目，大大提高了商人生活和工作的效率和品质。

浦东内外联大厦有哪些租户？

作为上海浦东地区的一座高档写字楼，浦东内外联大厦一直以其优越的地理位置、出色的管理和高品质的服务吸引着众多企业入驻。那么，这座高楼的租户有哪些呢？以下是本文对浦东内外联大厦的租户进行的详细介绍。

第一批租户：银行和金融机构

在浦东内外联大厦开业初期，最早进驻的就是银行和金融机构。这些银行和金融机构因其规模大、经验丰富、信誉良好，被视为浦东经济发展的重要推手。目前，浦东内外联大厦的一层、二层、地下一层以及9层、10层都有银行和金融机构入驻。

除了常见的银行之外，像瑞银信托、江苏证券、渣打银行、汇丰银行等国内外知名金融机构也都成为了这座大厦的租户之一。

第二批租户：知名企业与创业公司

浦东内外联大厦的楼层从5层到24层，都是写字楼的办公区域。在这些楼层中，大厦吸引了不少知名企业和创业公司入驻。这些企业和公司的业务领域非常广泛，包括了IT、房地产、建筑、人力资源等各行各业。

在这些租户中，像凡普金科、平安不动产、韦博英语、好未来、毕马威等知名企业都找到了自己理想的办公地点，而像阿里巴巴等一些知名创业公司也在这里进行着他们的创新和发展。

第三批租户：服务机构与行业协会

除了银行、金融机构和企业公司，浦东内外联大厦还有一批服务机构和行业协会入驻。这些机构大多在大厦的顶层设立办公室。

这些机构涵盖了很多领域，包括法律服务、广告媒体、商业信息、研究机构等。其中有一些协会，如上海蒙娜丽莎文创设计协会、全国文化产业协会、中国电子商务协会等，都在实践中发挥着非常重要的作用。

第四批租户：餐饮娱乐与文教机构

除了以上几类租户之外，浦东内外联大厦还有一些餐饮娱乐和文教机构入驻。

在大厦1层，就有一些大型的连锁餐饮品牌，包括了麦当劳、星巴克等。而在3楼则有一个宽敞明亮的美术馆，定期会展出一些当代艺术家的作品。还有多家培训机构、书店、影院等等，在为人们提供便利的也为这座大厦增添了更多的文化气息。

第五批租户：物业公司与管理机构

还有一类租户是浦东内外联大厦的物业公司与管理机构。这些公司在大厦3楼设有办公场所，他们负责大厦管理、维修、保安、保洁等工作，保障了大厦的安全、卫生和正常运营。

浦东内外联大厦位置在哪？

如果你是来上海出差或旅游的，并且需要前往浦东内外联大厦处理一些事情，那么你可能会问，“这个大厦具体在哪里呢？”如果你还不清楚，别着急，接下来的文章将为你一一解答。

一、浦东内外联大厦的位置概述

浦东内外联大厦位于上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区的核心地带，毗邻东方明珠、环球金融中心等标志性建筑。地址是上海市浦东新区世纪大道 618 号（邮编200120），交通便利。

如果您是坐地铁前往，可选择乘坐地铁 2 号线至陆家嘴站，5 号口出，并步行前往。如果您是乘坐公共汽车，则可选择如下线路：984、583、791、795、870、81、82、85、87、992、985、971、799、588、314、72等。详细的路线可在百度地图或高德地图中查询。

二、周边建筑物及公共设施

浦东内外联大厦周边有众多的标志性建筑物和公共设施，方便您查找和参考。其中，最为著名的当属东方明珠塔，该塔高468米，市区内最高的地标性建筑，在上海的实景拍摄中备受青睐。

环球金融中心也是一座非常著名的地标性建筑，高度为492米，目前全球高度第三的超高层建筑。在浦东内外联大厦周边，还有多个五星级酒店，包括丽思卡尔顿酒店、香格里拉酒店等，可供您选择。还有多个商业区和购物中心，如IFC商场、陆家嘴万达广场、东方商厦等。

三、办公区域及面积

浦东内外联大厦为一座现代化的商务综合楼，拥有 55 层和 3 层地下车库，总建筑面积超过 116,800 平方米。大厦不仅外观宏伟，内部设计也非常精美，每层楼均可通过电梯轻松抵达。

在办公区域方面，浦东内外联大厦可容纳多种大小的企业，从 100 平方米至整层楼的面积均可出租。大厦内配有充足的公共区域、会议室、咖啡厅等，可以为您的工作带来便利和舒适。

四、大厦内部设施及服务

浦东内外联大厦为一座高端商务综合楼，其内部设施和服务也相应的齐全。除了上文提到的公共区域和会议室外，大厦还配有宽敞舒适的洽谈区，提供充足的自动扶梯和电梯，保证您轻松到达每一层楼。

大厦还配有安保系统、消防设施和24小时安保人员，提供安全保障。大厦内有不少优秀的餐厅和茶楼，为您提供各种美食和休息场所。

浦东内外联大厦租赁价格如何？

作为上海市的著名商务综合体，浦东内外联大厦一直备受关注。很多企业都希望在这里拥有办公场所，而租赁价格成为很多人关注的问题。下面将从不同的角度来给大家详细介绍一下浦东内外联大厦的租赁价格。

1、浦东内外联大厦基础租金如何？

如果你想租赁浦东内外联大厦的办公楼，首先需要了解的便是基础租金。这个价格因不同楼层，而有不同的标准，也受到房间面积的影响。据大厦官方对外宣传的资料显示，浦东内外联大厦基础租金的范围在98元-140元/平方米/月。但确切的价格还需要根据楼层、面积等具体情况而定。

需要说明的是，在部分案例中，并不排除因为同一层面积和朝向的区别价格出现10%左右的波动。

2、浦东内外联大厦其他费用如何？

在租赁商务综合体的办公楼时，除了基础租金之外，还需要了解其他相关费用，并对这些额外的费用有足够的预算。针对浦东内外联大厦来讲，每月会另外收取物业服务费、水电费、停车费、及增值税，基本上这些费用排除了物业服务费之外，每户都需要缴纳。

物业服务费：按照浦东内外联大厦管理处规定的标准缴费

水电费：按照电表、水表实际数据来缴纳，由于人员使用、制冷、通风等因素不同，水电费价格也会有所区别。

停车费：停车位数较少，价格比较高，商务楼内部分区域存在IPD方案出租，价格在300-500元/月左右，由于停车场位于商务综合体中心，价格相比周围的小区和马路便宜不少。

增值税：不用多说，每月的价值税会根据所交的租金来计算，其中涵盖了地方教育附加费，以及个税等方面的综合费用。

3、商务综合体选择租赁有哪些优势？

在全球化大局下，越来越多的企业在策略层面调整的在中长期发展上作出了多个选择，因此租赁商务综合体成为企业的一种合理决策。

商务综合体不单单是一个建筑，还是一个集商业、办公、文化、休闲为一体的小型社区。例如浦东内外联大厦，这里毗邻三甲医院、酒店、银行、电影院等便利设施，且紧靠地铁站口，交通极为便利。

商务综合体的楼宇管理比较规范，包括安保、维修等服务业务都很完善，随时能够解决楼内的各种问题，保证企业的正常运营。

根据以上资料显示，浦东内外联大厦租赁作为办公之家的一员，在以下服务方面拥有卓越优势：

第一，优美的建筑环境。浦东内外联大厦为园区内重点物业之一，建筑设计时尚大方，一应俱全的硬件设施以及高标准的物业管理，为企业提供了一个兼顾办公与生活的完美环境。

第二，优越的地理位置。浦东新区是全球最具投资价值和商务区位的热门地标之一。位于此地点的办公之家，入驻企业可利用地理位置的商业优势来扩展其业务。此处交通便利、配套设施完备亦成为企业首选的因素之一。

第三，先进的功能性服务。圆满丰满的功能性服务是企业发展的坚实基础。作为办公之家，浦东内外联大厦租赁拥有完备的软、硬件设备，金茂星耀集团的开发者提供了基于移动办公互联网平台调试的先进解决方案，可以为企业节约查询资源，提高生产力。

基于以上，办公之家在浦东内外联大厦租赁方面的相关服务，在时间/价格/功能性方面具有很大的优势。办公之家在满足企业政策需求和提高企业生产力的面对1年、3年、5年级的企业，都具有不可复制性的资源和竞争优势。