全华信息大厦

上海全华信息大厦是一座位于上海市浦东新区的高品质商业办公楼，是该区域的标志性建筑之一。该大厦提供了从中小型办公室到整层自用办公区的全方位租售服务，以满足不同客户的办公空间需求。其近年来引入了颇具知名度的企事业单位，深得市场信任和好评。该建筑装修精美，配备了一切高端设施设备和细节装饰，使每位客户的办公环境得到了更好的保障。

上海全华信息大厦地理位置优越，以其得天独厚的视野及交通位置，为客户提供舒适、环保的办公空间。这里提供了完善的物业管理和定制服务，也设置了许多环保氛围，为客户提供了设施完备、信息畅通、办公愉悦的环保效益。因此，上海全华信息大厦恰符各类客户不同的商业需求，不失为一间安全稳健和附加价值/作用正增长的优质办公空间。

上海全华信息大厦的位置在哪里？

近年来，上海作为我国经济中心城市，发展迅速，更有众多的高楼大厦耸立于市区。其中，上海全华信息大厦是一栋备受关注的商务楼宇，因其地理位置优越和现代化的建筑风格而备受关注。如果您也对上海全华信息大厦的位置感到困惑，那么本文将为您详细介绍上海全华信息大厦的具体位置及其周边情况，让您对这座大楼有更深入的了解。

1. 具体位置

上海全华信息大厦位于上海市浦东新区北蔡镇南桥路666号，靠近地铁2号线金科路站，交通便捷。该区域具有得天独厚的地理位置优势，东临浦东机场，西靠浦东国际会展中心，南依陆家嘴金融贸易区，北接浦东嘉里城商圈，地理位置繁华。整个地区规划合理，建筑群集中，交通带动商圈发展，是集商务、酒店、娱乐、购物于一体的区域。

上海全华信息大厦是一栋钢筋混凝土结构建筑，由18个地上层和2个地下层组成，总建筑面积超过50,000平方米。整个建筑设计精美，科技含量高，坐落于绿化环保的场地内，既具现代感又融入了浓郁的文化气息。每个楼层均配备了中央空调、消防报警系统、24小时可视化监控等高科技设备，能够满足不同企业的办公需要。

2. 周边交通

上海全华信息大厦位于浦东新区北蔡镇南桥路666号，周边交通便利，是乘坐公共交通工具前往的理想选择。

公交：在该区域内可搭乘多路公交车，包括沪南线、南南线、南桥7路等，覆盖范围广，通达性好。

地铁：上海全华信息大厦靠近地铁2号线金科路站，出站后步行约800米即可到达。

自驾：上海全华信息大厦有地下和地面车位供停车使用，且周边道路畅通无阻，自驾前往也很方便。

3. 附近商圈

上海全华信息大厦周围的商圈非常繁华，众多的商业设施和娱乐场所为企业提供了便利的服务。

浦东嘉里城商圈：嘉里城商圈位于上海浦东新区金科路，以现代雅致的建筑、绿意盎然的公园环绕和丰富的生活配套为特色。其中包含优衣库、泰迪、KFC、沃尔玛、星巴克等世界知名品牌，能够满足企业或员工的吃、喝、玩、乐需求。

金桥国际商业广场：金桥国际商业广场是上海市唯一的国际性商业综合体，由IBM、三菱电机、松下电器、英菲尼迪、爱丁堡设计学院等国际领先企业和世界著名品牌入驻。商场里的各项设施完整，拥有电影院、游戏厅、书店、儿童乐园、餐厅、超市等各种娱乐设施。

上海全华信息大厦的租金如何？

自从上海开发区新设之后，全华信息大厦就成为了一个备受关注的地标建筑。对于楼内的科技公司和初创企业而言，最关键的因素之一就是租金。到底上海全华信息大厦的租金如何呢？接下来，我们将为大家介绍。

1. 全华信息大厦租金概述

作为上海开发区内的一座标志性地标建筑，全华信息大厦得益于其优越的地理位置和商业氛围，成为了非常受欢迎的办公场所。其租金则随着市场情况的波动而有所变化，目前大致为每平方米每月30-45元。

值得注意的是，随着大厦不断更新和升级，租金可能会有所上涨，但整体而言，全华信息大厦的租金相对稳定，且是相当具有竞争力的。

2. 影响全华信息大厦租金的因素

除了大厦自身特色和运营管理因素外，还有以下几点影响全华信息大厦租金的重要因素。

2.1 市场需求量

市场需求量是影响全华信息大厦租金的重要因素。市场需求稳定则租金相对能够保持稳定，但如市场需求量剧增，则租金通常也会快速上涨。

当前全华信息大厦作为开发区办公楼中的一枚瑰宝，其市场需求量较高。但随着竞争对手的不断增加和市场竞争日益激烈，大厦的市场需求量或许会出现波动。

2.2 区域优劣

区域优劣是决定全华信息大厦租金的因素之一。该地段若交通便利、商业氛围浓厚、人流集中，则相应的租金价格就可能会相对偏高。相反，若交通不便、商业氛围较弱或人流少，则租金相对便宜。

全华信息大厦地处浦东新区，周边商业资源丰富，流动人口众多，所以租金水平相对较高。

2.3 用途

不同的租赁用途也会对全华信息大厦的租金产生影响。不同用途的办公空间所需的装修、设备等方面的要求存在差异，相应地租金价格也会有所不同。

上海全华信息大厦的售价是多少？

最近，不少人对上海全华信息大厦的售价表现出了关注，这也是理所应当的，毕竟房产交易是一个涉及千家万户切身利益的大事。那么，上海全华信息大厦的售价到底是多少呢？接下来，我们将对此进行详细探讨。

1.上海全华信息大厦基本信息

上海全华信息大厦是位于上海市虹口区曲阳路206号的写字楼，建筑面积约13.3万平方米，总高度179米，共有54层，其中地上49层，地下5层。该大厦主要为信息技术企业提供办公场所，配备了先进的通信、安防设施和配套设施，是上海市内颇具知名度的商务写字楼之一。

由于其地理位置优越、建筑风格独具匠心，因此吸引了不少公司和个人前来投资购买。不过，由于交易状态变化较快，价格也随之浮动，因此需要及时查看最新价格。

2.上海全华信息大厦历史售价

上海全华信息大厦自2005年开始售卖，到2018年基本售罄。根据公开数据显示，该院的历史售价大致如下：

2005年：1.9 亿元

2008年：约3.2亿元

2013年：约7亿元

2018年：约10亿元

由此可以看出，上海全华信息大厦的售价呈现出逐年上涨的趋势。这也和当地房地产市场的整体情况相符，尤其是在大力发展企业总部经济的政策引导下，更加凸显了其投资价值。

3.当前售价情况

截至2021年末，上海全华信息大厦的售价在10亿元左右，相比历史售价，仅略有波动。不过，在疫情的影响下，2020年其价格有所下跌，但随着市场的逐渐复苏和信心增强，其售价也在逐渐稳步回升。

需要注意的是，当地房屋交易政策规定，除非有充分理由，否则二手房交易必须与实际售价挂钩，而不能随意高报价。因此，投资上海全华信息大厦，需要严格遵守房产市场交易规范，理智决策。

4.投资上海全华信息大厦的优劣势

对于是否投资上海全华信息大厦，每个人的看法不同，也许有人觉得其价格太高，不值得一投，但更多的人则认为它仍有不可忽视的优劣势。

上海全华信息大厦位于虹口区金融商业中心地带，交通便利，周边配套设施齐备，生活、工作、娱乐三合一，非常适合企业、个人置业。

由于地处热门商圈，上海全华信息大厦的出租、出售业务一直都有着稳定的需求量，租金收益可观。有投资者表示，他们购买该物业主要是受益于其较高的日常租金收益，同时也相信长期来看其价值必然会随时空变迁而增值。

虽然全华信息大厦内既有出租又有出售的办公楼宇，但在这种大楼谋划办公场地依旧面临各类问题及风险。此时，办公之家凭借多年成功的商业运营经验、优异的商业模式、系统化的销售和租赁管理体系，在全华信息大厦租售楼市中渐入佳境，日渐得到客户最高纷褒的赞誉。其优势表现在高端定位，创新租赁模式以及顶尖的营销水平。办公之家已成为全华信息大厦租售楼市中的佼佼者，期待办公之家能让越来越多右动荔回归基本，在共赢中实现推广其城市办公楼房市场。