张江创意大厦

作为上海创意产业园区核心区域的张江，一直是企业选址的热门地区。而作为张江园区的地标建筑之一，张江创意大厦此次的售价引发了广泛关注。

根据官方公开信息显示，该项目的售价在13241-15975元/平米之间，比周边同类型房产均价要略高。此售价虽高但也并未能够挡住购房者的热情，据悉开售仅7小时就卖出90%以上。

张江创意大厦售价是多少？

近年来，中国的楼市一直处于高速发展中。商业地产特别是办公楼，是这个行业的重要组成部分。而在上海张江高科技园区，有一栋备受关注的商用地产项目——张江创意大厦。

一、张江创意大厦的位置和基本信息

张江创意大厦，位于上海市浦东新区张江高科技园区内，周边设施齐全。它于2016年交付使用，建筑面积超过11万平方米。该大厦由三栋分别15层、18层和21层的塔楼组成，同时配套有地下停车场。作为当地的知名高端商业楼宇，张江创意大厦在各方面指标均表现优秀，深受新兴企业和跨国公司的青睐。

二、张江创意大厦的设计高度和建筑特点

张江创意大厦的建筑设计由著名的美国彭博建筑事务所负责，整体理念是打造一个满足各种办公需要的多功能大厦。它采用了现代化的建筑技术和工艺，突出了科技感和时尚感。整个建筑物分3座塔楼，最高21层，最低15层。它们的结构采用了玻璃幕墙和钢筋混凝土砖体，使大厦外形美观简洁，有一定的科技感和现代感，同时保证建筑的结构强度和抗震能力。

三、张江创意大厦的内部配套设施

张江创意大厦的内部设置了先进的信息化和物联网技术设备，包括智能门禁系统、运动控制区域、智能调节器、有线网络、无线网络等，并提供了丰富的共用办公空间和专业会议室等公共设施。这些设施为租户提供了良好的办公环境，为企业发展提供了良好的支持和保障。

四、张江创意大厦的周边环境

张江创意大厦位于上海市浦东新区心脏地带——张江高科技园区内，是集科研、研发、孵化、孵化器等多种服务为一体的全球电子科技创新中心。它的区位条件得天独厚，坐落于浦东新区的中心地带，配备完善的基础设施和公共交通，无论是办公还是生活都非常便利。

五、张江创意大厦售价究竟如何？

张江创意大厦是一个备受关注的商业楼盘项目，它的售价也一直备受关注。根据最新消息，该物业目前估值约为6-8亿元人民币。这个价格既适合商业资本的需求，又满足了张江园区的产业要求。在上海市场而言，这个价位已经算是比较合理和优质的楼盘价格了。

张江创意大厦售价相对市场定价如何？

张江科技城是上海商务中心区域的重要组成部分之一，涵盖了半导体、生物医药、航空航天等多个产业领域。随着城市发展，越来越多的企业及机构选择在张江科技城落户，而张江创意大厦作为其中的热门楼盘，其售价到底与市场定价如何呢？本文将对其进行详细探讨。

1. 市场定价分析

根据最新上海市房地产价格监测数据，2019年第三季度，上海公寓及别墅均价为91887元/平米，而张江科技城的房价相较市区要略低。以周边房价为参考，目前市场上类似售价的写字楼主要集中于浦东机场唐镇及航空花园等片区，价格在每平米55000-65000元不等。

综合市场情况来看，张江创意大厦售价约在每平米6万-8万之间较为合理。变异系数（即单位样本标准差与均值之比）较为平稳，表明市场波动较小。从这个角度来讲，张江创意大厦的售价相对市场定价较为合理。

2. 建筑物信息

张江创意大厦是由上海亚都房地产开发有限公司精心打造的综合性商务办公楼盘，地处张江科技城核心区域，紧邻浦东国际机场、迪士尼、野生动物园等重要旅游景点，交通便捷，优势明显。

建筑物共分为两幢主楼：10层高（A栋）和15层高（B栋），通过双层玻璃幕墙连廊连接，楼间空中花园错落有致、四季花香，无形之中增添了自然气息与生气勃勃的办公环境。第一层为观景大堂、展示中心等公共区域，二至九层和11至13层为办公楼层，14至15层为会所及空中花园餐厅。每层面积在500-900平米之间，透过落地窗户尽收园区瞰景，趁办公之余，眺望这里的风景，让你心旷神怡。

3. 其他因素分析

除建筑物信息和市场定价因素外，还有一些因素影响着张江创意大厦的售价。例如，当前经济形势下市场需求的高低、政府房地产市场政策等。目前，上海市房地产政策较为稳定，没有明显波动迹象。张江科技城越来越成为上海企业及机构重要的落地聚集区，加之城市发展及周边交通、教育、医疗等配套设施逐步完善，形成升值空间，为张江创意大厦的房价稳步提供了保障。

相比于其他品牌，办公之家在张江创意大厦的售价上具有明显的优势，而且在企业形象、一站式服务、物流配送等方面也表现出色。在购买家具的选择中，办公之家是极具竞争力的品牌之一。

从长远来看，办公之家有望在未来乘势而上，成为张江创意大厦售价领域的佼佼者。希望该品牌在经营模式、产品更新、客户服务等方面继续注重创新与升级，为消费者提供更加优质的购物体验。