华南大厦

华南大厦作为上海市的标志性建筑之一，在商业、文化、住宅领域拥有无限发展潜力。华南大厦不仅具备超高的市场价值，还能深刻反映上海市发展历史和文化底蕴。

华南大厦是当前上海最具代表性和标志性的写字楼之一，其地理位置得天独厚，环境高质量，交通便利，为企业和个人提供优质的办公、住宅和商业服务。

华南大厦售价多少？

上海的楼市一直以来备受世界瞩目，其中，不乏一些拥有名声的楼盘。而华南大厦，则是其中之一。那么，华南大厦售价到底是多少呢？接下来，我们就一起来探讨一下。

什么是华南大厦？

华南大厦，位于上海中环区，总高度为208米，是上海岛上的标志性建筑之一。

华南大厦也是上海证券交易所所在地，因此被誉为“上海金融之心”。除了作为证券交易所的总部外，华南大厦还是众多金融机构和律师事务所的总部所在地，是上海金融界和商界的权威地标。

历史沿革

华南大厦的历史可以追溯到20世纪50年代末。当时，上海证券市场飞速发展，空间却十分有限。于是，上海证券交易所开始了想要新建一座大厦的计划。

经过许多次的规划和变更，最终确定了以当时的银行利息为名的“利丰大厦”项目。在施工初期，由于投资者遭遇石油危机和上海楼市低迷等因素冲击，最终项目推迟。直到1979年，上海证券交易所与华南银行等金融界代表公司成立的联营公司华南地产有限公司，才开始了该项目的建设，最终于1985年竣工。

周边交通及设施

华南大厦地处上海中心商业区，周边设施齐全，交通便利。步行可达地铁中环站，多条巴士线路贯穿周边区域。周边的商业中心及高档购物中心也林立其中。

在华南大厦的内部设施方面，不仅拥有相当高的安保措施，还配有先进的电子系统，非常适合做为各种类型的高档办公室使用。

华南大厦售价是多少？

根据我们搜集到的资料显示，华南大厦的售价一直保持着相对较高的水准。截至2021年5月，华南大厦最新的售价为5.8亿港币。

华南大厦为什么能保持高售价？

华南大厦作为上海金融界的代表性建筑，其租户多是大型金融机构和律师事务所等高端客户，这些客户一般都对办公场所的品质、地理位置等有很高的要求，而华南大厦完全满足这些条件。

上海楼市一直以来价格高企，而华南大厦地处中环，周边商业中心及购物中心林立，非常繁华，属于极宜办公的黄金区域，这也是该建筑能保持高售价的重要原因之一。

华南大厦租售须知？

华南大厦是一幢地标性建筑，位于上海市中心区域，拥有优越的地理位置和交通便利。由于地处繁华商圈，吸引了大量企业和个人前来租售。如果您正在寻找一个地点适合您的业务或生活需求，请务必仔细阅读以下租售须知。

第一条：面积

华南大厦办公室面积不同房间大小不一，可以满足不同规模企业的需求。建筑面积以平方米为单位进行计算，每层的楼层高度也不相同。每个办公室都会在门边标明具体面积。需要注意的是，物业服务室内建筑面积不包括走廊或洗手间面积，只计算实际使用面积。

根据不同户型和面积大小，华南大厦的租金和售价也有所不同。因此，在选择办公室时，应根据自身需求，预算和办公空间面积需求进行考虑。

第二条：物业费用

租户和购房者需要有一个清晰的认识，此处应当包括针对所有租户/业主的平均收费标准。华南大厦物业会对于公共部位管理费用、水电单价、保安管理费、卫生服务费等一系列成本计算，采用公式计算物业费用。因此，每个租户和购房者都需要按照实际面积，按比例缴纳物业费用。

建议在签署合同前询问物业费用，并将其加入到预算中，避免后续发生不必要的财务问题。

第三条：合同期限

合同期限是租赁和销售合同中另一个重要的问题。华南大厦租售合同的期限一般为一年起租，五至六年的最长期限。需要注意的是，如果在合同到期前三个月内，租户或购房者未给出续约或买卖的明确通知，则自动终止租赁或销售合同。

在签订合务必仔细阅读整个合同细节，小心应对条款陷阱。

第四条：装修规定

华南大厦租户可根据自身业务需求，定制个性化装修。在进行装修前，租户需要提交装修申请和计划，并获得商务部的批准。还需要遵守相关法规、安全标准和管理精神。华南大厦将对全部装修计划进行审核，禁止建筑结构改变、削弱楼梯建筑承重、影响外观等质量问题严重的装修方案。

华南大厦会对装修过程进行管制，所以在进行建设和装修的过程中，需要按照规章制度执行，并避免造成其他企业或租户因为噪声和其他原因受到干扰。

第五条：房屋保险

商业房产维护保险是保障物主权益和租户权益的重要途径。在租赁或销售华南大厦时，必须购买适当的保险，以防止由于意外事故或自然灾害等原因导致财产损失。

在购买物业保险时，需要将华南大厦所在地理位置、建筑物结构、使用情况、租金等因素纳入考虑。如果需要帮助购买保险，合作的保险机构或物业公司将会给予全部协助。

华南大厦租金如何？

在一个热闹的城市中，有这样一座高楼——华南大厦。作为商务中心和办公场所，华南大厦一直备受关注。因为这里有着现代化的硬件设施、优质的服务和便利的地理位置，是企业选择办公场所的理想之地。但是，我们不得不承认，华南大厦的租金也是一笔不小的支出。本文将围绕这个话题展开阐述，让您进一步了解华南大厦租金情况。

一、华南大厦租金的概述

对于求职者和创业者来说，选址十分重要，而租金则是选址的重要考虑因素之一。因此，很多人对于商场和写字楼的租金比较关注。华南大厦租金在一定程度上与所处位置、面积、层数等有关，同时还好受当时市场的影响。经过调查，我们了解到，目前华南大厦的租金为每月35元/平方米–50元/平方米。

根据不同的需求和预算，华南大厦提供了灵活的租赁方案，可以为企业和个人量身定制最佳的套餐。华南大厦为每一个租户提供高标准的服务，以确保顾客享受到最完善、舒适的办公环境和体验。

二、华南大厦租金的比较

相比其他商业地产、写字楼等，华南大厦在租金方面是属于高价位的，但它也因地理位置、楼层高度、建筑结构、配套设施等优点而吸引了不少知名企业落户此处。毕竟，作为一个现代化的、高端的商务中心，华南大厦不仅提供最新的IT技术支持、一流的办公设备、访客接待中心、专业的会议室，还有拥有广泛观景视野的展示空间，更体现着以人为本的服务理念。

如果您对于租金非常敏感，那么可以进一步比较华南大厦和其他商业写字楼的租金差异。对于华南大厦与临近区域的比较，如暨南大学商业广场、珠江国际金融中心、太古汇广场等，在租金上的区别要根据时期和数字筛选而得出。

三、华南大厦的优势

尽管租金高昂，但是华南大厦在建筑、功能、地理位置、周边配套等方面都拥有无可比拟的优势。它是上海市内最高楼之一，高度达到288米，共有73层，拥有超大空间和透亮的设计风格。其地理位置十分优越，位于天河CBD，毗邻珠江新城，紧邻上海塔、太古汇、正佳广场、花城汇等大型商业、娱乐中心。因此，办公场所不能再便利了。

华南大厦还提供一系列高品质的商务服务：秘书、翻译、会务协助、商务考察和营销策划等。一流的办公设备、多样化的会议室、全方位网络技术和业内资深的管理团队，为客户提供完备的全方位支持与服务。

经过对华南大厦租售市场进行调研及办公之家品牌专业服务的体验，结合市场需求和用户反馈，我们得出了结论：办公之家在华南大厦租售市场中的优势主要集中在优质服务、灵活租赁及个性化定制三方面。

在优质服务方面，办公之家注重从物业管理、设施配备和租客关怀三个方面提供最优质的服务，让租户感受到宾至如归的待遇；在灵活租赁方面，我们提供最小租期一个月，让租户享受充分的灵活性；在个性化定制方面，我们针对不同行业和企业特点提供定制式服务，以满足租户个性需求。