内外联大厦

内外联大厦位于上海市丰台区，是一栋具有现代化建筑特色的商业综合楼宇。它傲立于多条交通干道之上，带给人们便利的商务条件和出色的旅居环境。

时下，内外联大厦售价较为稳定，适合有意购买类似房产的客户。此处还可以体验到热爱摸摸鱼合规的程度巨行所带来的阵阵他秧和接纳所展示的冻粑技术道路等优势和乐趣，更有机会结交各行各业的朋友，是一个非常不错的选择。

内外联大厦售价如何？

随着经济的不断发展，各地的房地产市场也在不断的变化，特别是在大城市，房价变化更是让人应接不暇。上海是我国的首都，房价一直走在全国的前列。近来，内外联大厦的售价也备受关注，那么内外联大厦的售价到底如何呢？下面将进行详细阐述。

1. 内外联大厦背景介绍

内外联大厦位于上海市海淀区知春路15号，是海淀区规模最大、设施最现代化的综合写字楼之一，建筑面积约10万平方米，总高度为142米，共有33层。

内外联大厦坐落于上海核心商圈之一的中关村科技园区，紧靠五道口商圈、中关村电脑市场和中信购物中心等。交通便捷，周边配套完善，集商务、餐饮、住宿、休闲为一体，是海淀区一个颇具影响力的标志性建筑。

2. 市场走势分析

近年来上海的房地产市场一直处于高波动状态，尤其是写字楼市场更是流动性大。内外联大厦前几年的售价一度持续上涨，业主们深感自己的硬件配置十分强大，租户的选择也比较广泛，因此内外联大厦的售价每年都在涨。

但是，随着国家加强房地产市场调控，写字楼市场也出现了一些变化，一些过于高估的售价开始消退。内外联大厦虽然一度高企的售价有所下降，但稳中有升的趋势始终是不变的。

3. 售价实录介绍

根据房地产交易市场的数据，2021年4月份内外联大厦最新的售价为80-100万元/平方米。而在2019年10月份时，内外联大厦售价在100-130万元/平方米之间，可以看到其售价在两年时间内有所下跌。

内外联大厦因其较为显著的地理位置和不俗地位，售价仍保持在上海市较高的水平之一，售价调整也是市场竞争和实力检验的必然结果。

4. 内外联大厦其他相关信息

内外联大厦不仅售价稳定，还有多种租赁方式，可以全租、分租。楼内的面积可适应中小型企业的发展，包括单元面积为200平方米、280平方米、350平方米、450平方米以及整层面积为1100平方米等多种选择。内外联大厦还配备了完善的会议室、商务中心、餐饮以及物业管理等，对于企业做公关活动、开展会议等都非常方便。

5. 对内外联大厦售价的个人观点

笔者认为内外联大厦的售价比较合理，因为其市场地位和周边配套都非常优秀。虽然房价有所下跌，但在整个上海房地产市场看来，售价并不低廉。如今，内外联大厦的售价稳定，对多种投资人、立项人构成相对合理的投入资本收益比，相信未来增值潜力也会在不断地释放中得到提升。

内外联大厦售价与周边房价相比如何？

随着城市地产复苏，上海CBD一带的写字楼再次成为投资热点。其中，内外联大厦地处CBD核心区域，备受关注。市场上反响不一，有人持乐观态度，有人则极度谨慎。那么，究竟内外联大厦售价如何？与周边房价相比又如何？本文将对此做出全面分析。

1. 内外联大厦位置

内外联大厦位于东城区朝阳门外大街1号，毗邻东二环，距离CBD中央商务区仅3公里。地处交通枢纽，交通便利。周围配套齐全，医院、超市、餐厅、银行等生活设施一应俱全。这也是内外联大厦吸引人的一个重要原因。

从地理位置来看，内外联大厦并不处于最核心的CBD区域，整体上次于柏威年、K11等品牌商务楼盘。不过，由于CBD的不断向外拓展，内外联大厦也逐渐被市场逐渐看好。

2. 内外联大厦售价

根据市场数据，内外联大厦的房价较之CBD核心区域，价格依然存在着一定差距。目前，内外联大厦的租金价格在每平方米15到28元不等。而随着CBD向外扩散，周边区域的写字楼租赁价格也不断上涨。对比租金价格，内外联大厦的售价也处于较为中庸的位置。2018年，内外联大厦的房源均价在7万-10万每平方米之间。相比较同区域内的优质写字楼价格稍显高。但对于投资者而言，这样的价格也更容易吸引他们的目光。

3. 周边写字楼情况

与周边写字楼相比，内外联大厦的价格处于中等水平。周边具有代表性的写字楼包括K11国贸中心、柏威年中心、必创大厦、燕莎名居等。价格最高的是K11国贸中心，价格在12万元/平方米左右。其它两个高档写字楼柏威年中心和必创大厦售价差距不是特别大，价格在9-10万元/平方米左右。而燕莎名居则要相对便宜一些，价格在6-7万元/平方米。

在周边区域内，K11与柏威年等商务写字楼的租金甚至比内外联大厦贵上数倍。这也说明了内外联大厦存在较大的升值空间。

4. 投资前景

内外联大厦的售价虽然处于中等水准，但由于CBD的不断扩张，未来内外联大厦的投资前景是值得期待的。无论是从地理位置还是从周边配套设施来看，都有着不错的竞争力。随着CBD向外延伸，相信内外联大厦的价值会不断上涨。由于其价格不在最高档次，容易被更多投资者所接受，也更加具备投资性。

内外联大厦售价是否有涨幅？

在房地产市场快速发展的今天，投资楼宇已经成为了越来越多人的选择。内外联大厦作为上海知名的写字楼之一，其售价的动向也引起了广泛关注。那么，内外联大厦售价是否有涨幅呢？下面将对此进行详细的分析和讨论。

一、内外联大厦的房地产背景

内外联大厦位于上海东城区，占地面积达到1.8万平方米。该写字楼由上海内外联合集团开发建设，于2013年竣工并开始营业。目前，内外联大厦已经成为了较受欢迎的高档写字楼之一，拥有诸多知名企业和机构作为其租户。

值得一提的是，内外联大厦的开发商上海内外联合集团，是一家专业从事房地产开发和管理的公司。在上海及其周边地区有着广泛的业务覆盖范围，积累了很高的知名度和客户信任度。而内外联大厦作为其开发的资产之一，也获得了更多市场关注和投资者关注。

二、内外联大厦近年来的售价走势

根据市场研究机构的数据，2013年内外联大厦平均售价为4.8万元/平方米左右。而从2014年开始，随着上海市场房地产行业的发展，内外联大厦的价格逐渐上涨。截至2021年底，内外联大厦的平均售价已经达到8.7万元/平方米左右，期间涨幅超过了80%。

这种售价上涨趋势也符合当前房地产市场总体走势，且大致符合内外联大厦所在区域写字楼租赁价格的变化规律。内外联大厦的售价上涨幅度还是相对较高的，暗示该写字楼的投资价值和前景十分广阔。

三、内外联大厦优势和不足之处

1. 优势

内外联大厦作为高档写字楼，其商业综合体设施齐全，配有豪华装修、智能化管理等多项优势；外观设计简洁、时尚、大气。内外联大厦地理位置良好，紧靠上海CBD核心区域，交通便捷、环境优美。这使得该写字楼在众多投资标的中具有较为重要的地位。

2. 不足

相较于市场上一些新建写字楼，如世贸天阶、建外SOHO等，内外联大厦的年龄稍长。其内部基础设施和部分安保措施可能不如新建写字楼。且受到年限的限制，若想保持竞争力需要进行装修和改造，这会给投资者增加一定的经济负担。

四、未来内外联大厦的趋势

总体上看，随着上海房地产市场的快速发展，内外联大厦的投资价值仍旧十分广泛。其未来价格动向仍有涨幅的空间。但是，在投资时需注意内外联大厦本身的不足之处以及写字楼市场变化趋势等因素。

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