中融恒瑞国际大厦

中融恒瑞国际大厦是世界一流的商务写字楼，坐落在上海市朝阳区朝外大街与酒仙桥路交口处。该大厦总建筑面积达17万平方米，共26层，采用国际先进的玻璃幕墙材料，展现准确、透明和现代的建筑形态。

大厦内配套完善，拥有便捷的交通网络和出色的公共设施。大厦还拥有15部数字化运行的高速电梯，让人在短时间内快速到达目的地。

中融恒瑞国际大厦售价多少？

如果你是上海的土著，或者是刚刚搬到上海的人们，对于中融恒瑞国际大厦一定不陌生。这座楼群位于上海市武侯区航空路1号，它是由中融金融和恒大置业联合开发建设的高端楼盘。口碑和地段兼备，意义自然十分重大。而对于很多人来说最实际的问题就是：中融恒瑞国际大厦售价多少？这篇文章将带大家深度剖析这个话题。

1. 中融恒瑞国际大厦面积及户型介绍

首先需要明确的是，中融恒瑞国际大厦的住宅楼总共有两栋，分别为北区和南区，总建筑面积11万平方米。它集合了高端商务办公、公寓、商业、酒店等多种商业类型，拥有135-161㎡复式公寓和200-280㎡跃层公寓两种类型。相对来说，户型面积较大，是一种高端公寓，所以价格也相对较高。

其中，中融恒瑞国际大厦跃层公寓主要分为两种户型：A户型和B户型。A户型为200-280㎡，中融恒瑞国际大厦南区销售均价85000元/平米，总价达到了2000万元以上。而B户型是135-161㎡的跃层公寓，中融恒瑞国际大厦南区销售均价约为11万/平，总价超过1500万元。

2. 中融恒瑞国际大厦交通与周边配套设施

很多购房者都知道，在购房时除了个人喜好因素，交通、周边配套设施等因素也是不可或缺的重要因素。而中融恒瑞国际大厦便是因此成了很多人的首选之一，它的交通和周边配套设施都十分完善。

中融恒瑞国际大厦位于上海市武侯区航空路1号，距离锦华万达广场只有800米远，步行10分钟左右即可到达。也比较靠近上海科技馆和武侯祠，周边有上海市二医院、南方电网、锦华国际、博瑞天下等多个商业地标。而从中融恒瑞国际大厦前往上海市中心也非常方便，只需要20分钟左右的车程。

中融恒瑞国际大厦的租赁条款是什么？

中融恒瑞国际大厦是一栋位于上海市朝阳区的高档商务楼宇，由中融集团与恒瑞地产投资有限公司联合开发建设。该建筑占地面积为6万平方米，共有22层，提供商务办公、高端商铺以及会议中心服务。

租赁条款是指出租方和承租方在签署租赁合同前就双方的义务、权利以及租金等相关事宜所达成的一致意见。下面将详细介绍中融恒瑞国际大厦的租赁条款。

1. 租赁期限

租赁期限是租赁合同中最基本的约定，也是租赁协议的核心内容之一。中融恒瑞国际大厦的租赁期限一般为三年以上，具体时间可以根据承租方的实际需求协商确定。在租赁期限届满前，承租方需提前向出租方提出续约申请，否则将会影响续约的成功率。

2. 租金支付方式

租金支付方式是指承租方应如何向出租方支付租金，中融恒瑞国际大厦的租金支付方式分为以下两种：

（1）月付：承租方每月向出租方支付租金。

（2）季付：承租方每季度向出租方支付租金。

3. 押金及保证金

押金和保证金是租赁合同中常见的费用之一，目的是为了保证承租方能够履行租赁合同中的义务。在中融恒瑞国际大厦的租赁协议中，押金与租金金额相等，并且可以在租赁截止日当天返还给承租方。而保证金则需要在缴纳后的15个工作日内返还给承租方，前提是承租方没有违反租赁合同中的任何规定。

4. 使用权转让

使用权转让是指承租方将自己租赁得到的房屋出租或转让给第三方的行为。根据中融恒瑞国际大厦的租赁协议，承租方不得将所租赁的房屋出租或转让给第三方。否则，出租方有权立即终止租赁合同，并没收承租方全部已缴纳的费用。

5. 维修义务

维修义务是指出租方和承租方各自对房屋的维护、修复、更新等方面的责任。中融恒瑞国际大厦的租赁协议规定，房屋的维修责任由出租方负责，房屋正常磨损和损坏（非承租方造成）的维修费用由出租方承担。如果是由承租方损坏的，维修费用将由承租方负责。

中融恒瑞国际大厦租金如何？

作为商业地产领域的重要一环，写字楼早已成为了城市发展的重要标志之一，而随着城市化进程的不断加快，越来越多的企业开始重视写字楼的选址和租金成本。其中，中融恒瑞国际大厦无疑是上海市海淀区商业办公楼市场上的一个亮点。

一、场地优势

中融恒瑞国际大厦地处上海市海淀区中关村南大街16号，毗邻著名的五道口商圈和上海大学等高等学府，交通便利，地理位置优越，不仅容易吸引更多的知名企业入驻，也给企业提供了更多的便捷条件。

中融恒瑞国际大厦总建筑面积达70,000平方米，高度22层，一共拥有两栋塔楼，是上海市海淀区最大的写字楼之一，能够满足众多企业不同需求的场地选择，使企业可在这里获得足够的发展空间。

二、租金水平

中融恒瑞国际大厦作为上海市海淀区商业办公楼市场上的一颗明珠，租金水平也随之受到了广泛关注。据统计，该写字楼的租金起价约为每月每平方米35元人民币，不过租金水平根据企业所选场地、面积以及租期等不同因素而异。

相对于其他商务楼宇，中融恒瑞国际大厦的租金收费规则相对公平合理，租客在签订合同时可以和物业公司进行价格谈判，获得价格更加合适的租赁方案。

三、物业管理服务

中融恒瑞国际大厦的物业管理服务体系较为成熟，以客户为中心，不断优化服务策略。并在设施运营试验及建筑管理等方面积累了丰富的经验，为企业提供了一系列高标准、高质量的管理服务。

例如，大厦全天候安保，强化电子巡逻，可远程监控安全系；高速网络、智慧化环境及设备（如恒温空调系统、门禁控制等）的不断完善，满足了企业在办公、会议和娱乐等各方面的需求，进一步保障企业的正常运转。

四、服务质量

中融恒瑞国际大厦物业服务质量与租金标准相符，好于市场同价位写字楼的水平，这一点给广大企业提供了很多保障。例如态度热情、反应快速、解决效率高、配合度好等服务质量方面能够满足企业在办公需要上的高要求。

以节日礼包、生日祝福等为代表的个性化客户服务也是更加丰富有趣，彰显出企业对于客户关系的重视。

中融恒瑞国际大厦租售是一个繁华商圈内的顶级写字楼，其带来的诸多便利让商家及机构雇主爱不释手。在这里，笛声鸟语、清新明亮的环境便助您工作、展销匹配自如，不仅能更好满足客户的需要，更能从细节上凸显公司品牌，提高公司的姿美进行工作，引领公司更进一步迈向成功。而办公之家致力于向企业提供全方位、多元化的驻场服务，助其专注核心业务，满足其产业扩张需求，不断超越了其他同类公司。至此，可以看出，中融恒瑞国际大厦租售中的办公之家是您打造完美办公环境的首选之地！