长航大厦

上海长航大厦是位于中国上海市浦东新区陆家嘴的一栋高档写字楼，是一座现代化的商务办公建筑。

长航大厦拥有成熟现代化的楼宇设备，交通便利，办公环境优雅，成为不少企业津津乐道的理想落脚点。无论是中小企业还是大型国际公司，都可以在这里租到高质量的办公空间。

作为浦东商务区的一个标志性建筑，上海长航大厦不仅是一个吸引人们眼球的地标，更是一个办公空间和企业形象的完美结合。下面请跟随小编的脚步去看看这座闪耀着金碧辉煌的大厦吧！

上海长航大厦租金如何？

作为上海市黄浦区一幢高首建筑，上海长航大厦位于上海东路、人民广场附近，素有“黄浦江沿岸地标建筑”之称。作为知名商务办公楼宇之一，长航大厦集商务办公、商业、餐饮服务于一体，备受商业精英们的追捧。这幢高档写字楼的租金水平一直是业内人士津津乐道的话题，下面我们就来详细了解一下这个话题。

1. 长航大厦租金的基本情况

长航大厦地理位置优越，紧靠上海东路步行街和人民广场，周边交通十分便利，因此长航大厦的租金自然也不菲。根据业内人士的介绍，长航大厦的租金大致在每月人民币20元/平方米-40元/平方米左右。

长航大厦的租金虽然较高，但与区域内其他高档写字楼相比并不算太过突出，反而是由于其卓越的地理位置和周边配套设施完善，使其成为各大企业竞相争取的办公场所。

2. 长航大厦租户构成及租金分布情况

长航大厦主要租户集中在高新科技等行业，以及国内外著名的金融机构和跨国公司，如万事达、思科等。租户数量众多，每个租户占用的面积也不尽相同。因此，长航大厦租户的租金水平也有着一定的差异。

据悉，长航大厦1-42层主要为商务办公楼层，租金约在人民币20元/平方米-40元/平方米左右。43-46层为会议中心和顶层餐饮设施，租金要比下方的商务层高出不少。

3. 长航大厦租金涨幅情况

岁月不饶人，长航大厦租金水平也并非一成不变。据了解，自2017年起，长航大厦地位逐渐上升，其主楼租金也获得了较大涨幅。

2019年，长航大厦的平均租金较2018年增加了约15%-20%。再加上其稳定的租户群和充足的经济基础设施，使得长航大厦成为了业界比较稳定的资产投资目标之一。

4. 长航大厦租金优劣势分析

作为位于市中心的高档写字楼，长航大厦的租金水平较高，可能会给不少中小型企业带来困难。但就整体情况而言，长航大厦的优势确实重要看法多于劣势。

长航大厦周边具有非常完善的商业、生活等配套环境，为租户提供非常便利的生活服务。在周末及假日，人民广场等周边区域更有多种活动举办，为员工的休闲生活带来了更多选择。

租户们望文生义愿意选择在长航大厦落户，更多的是看到其地理位置的优越，同时也认可长航大厦提供的优质设施以及管理服务。而这些优点又可以充分证明高租金的租金水平是有其市场保障的。

上海长航大厦有哪些可租面积？

上海长航大厦位于上海市浦东新区外高桥保税区内，是一栋集商业、办公和工业为一体的现代化写字楼。作为外高桥保税区核心区域的重要组成部分，长航大厦的出现改变了周边地区的商业和办公形态，成为了企业选择办公地址的首选之一。那么，上海长航大厦有哪些可租面积呢？下面我们来详细了解一下。

一、整层楼可租面积

上海长航大厦共有33层，其中1-6层为商业，7-33层为办公。整层楼可租面积包括从7层到33层所有楼层的办公空间。不同楼层的面积也各不相同，最高的33层整层面积为4788平方米，而较小的13层整层面积为1346平方米。整层楼的租赁价格是按照每平方米每月的价格来计算的，整层楼可租面积一般适用于大型企业或者需要安排特定办公环境的企业。

二、分层楼可租面积

分层楼可租面积是指可以对整栋大楼进行划分，对不同楼层进行独立租赁的面积。这种方式适用于中小企业或者刚开始在市场上打拼的企业。分层楼的可租面积也是按照每平方米每月的价格来计算的。不同楼层的租赁价格也各不相同，最高的33层每平方米月租金为15-16元，而13层每平方米月租金为11-14元。分层楼的租赁价格相比整层楼的租赁价格优惠一些，符合中小企业预算考虑。

三、联合办公可租面积

联合办公，顾名思义就是多个公司共享一个办公空间。它是一种新型的办公方式，适用于创业公司或者初创期的企业。上海长航大厦还有联合办公空间出租，可以按照员工数目进行定制化房间的租赁。联合办公的租赁价格是按照每个工位每月的价格来计算的，相对于分层楼和整层楼租赁，价格可能更加公道一些。

四、餐厅及商铺可租面积

上海长航大厦1-6层为商业区，有多个商铺和餐厅出租。商铺面积从30平方米到300平方米不等，适用于零售商店或者小型超市。而餐厅则包括快餐店和中式餐厅，也是一个可以考虑的选项。商铺和餐厅的租赁价格根据具体面积和位置而有所不同。商铺和餐厅租赁适用于需要与客户接触或者做零售生意的企业。

五、办公室配套设施

上海长航大厦的办公室内部配套设施完善，包括大堂、电梯、停车场、丰富的会议室、高速互联网等。大厦还有物业管理和保安服务，为企业提供更加便捷安全的办公环境。

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