中银大厦

浦东中银大厦是一座20层高的现代化写字楼，位于浦东金融区核心地带，周边配套设施齐全，交通便利。

作为上海地标性建筑之一，浦东中银大厦现已开放租赁，业务包括办公、会议、展览及商务服务等，并提供完善的配套设施，为租户提供高效、便利、舒适的办公环境。

租户可根据自身需求灵活选择不同面积及装饰风格的办公室，同时还可享受定制化租赁服务，让租赁进程更加顺利。

如果您想在浦东金融区找到一个满意的办公场所，浦东中银大厦将是您最佳的选择。

浦东中银大厦租赁价格？

随着浦东国际金融中心的建设，浦东中银大厦也成为了许多企业和机构选择办公场所的首选。那么，在这个高档写字楼中租一间办公室需要多少钱呢？本文将详细介绍浦东中银大厦的租赁价格以及影响这些价格的因素。

1. 租赁价格与区位相关

浦东中银大厦位于上海浦东陆家嘴核心区，紧邻多家国际金融机构及总部企业，以其优越的商圈位置吸引了大量的企业入驻。因此，作为地段优越的写字楼之一，中银大厦的租赁价格自然比其他地段低的写字楼要高。

根据实际市场调查，中银大厦目前平均租金为每平方米每月12元至15元左右，相对于环境较为一般的写字楼而言，显然要高出很多。

2. 租赁价格与面积相关

租金高低也与所租办公室的面积有关。中银大厦一体化写字楼拥有的是4种房型——标准型、中庭型、LOFT型和花园户型，综合租金相差比较大。

标准型办公室的租金最为常见，单平方米每月的租金在12元至15元之间。而其他3种房型，因为面积或其他具体的设施设备等因素，租金也各不相同。

3. 租赁价格与楼层相关

楼层也是影响租金高低的一个因素。通常写字楼楼层越高，租赁价格就会越高。但是，这个规律并不是绝对的。在中银大厦中，一些更高价位的房型可能在低楼层。

总体来讲，大多数企业都希望能将所在写字楼的楼层放置在比较高的位置，便于展现自身形象以及获取更好的商务合作机会。而在中银大厦中，首层和地下1层均需要支付更高租金的费用，这也是考虑到了其业务活动赢利等方面的顾虑。

4. 租赁价格与市场供需关系相关

写字楼租金的高低也与市场供需关系有很大关系。如果空置率较高、市场需求量较小，则租金自然会相应的降低。

在中银大厦这样优质的写字楼中，其租金随着市场上空置率逐渐减少，而逐步增加。考虑到市场上现今不断增加的金融行业企业和其他一些服务性企业，中银大厦的租金还有进一步增高的趋势。

浦东中银大厦租赁方式？

作为中国最具代表性的商业中心之一，上海浦东新区拥有着无数现代化时尚的办公楼宇，其热度在国内是全球少有的。其中，浦东中银大厦作为浦东新区的标志性建筑之一，通过各种渠道来进行建筑物的招商，已然成为众多企业和公司的首选之一。

一、房源总览

浦东中银大厦其总建筑面积达16万平方米，共有24层。在这个大厦里，可以找到每个企业所需要的各种规模和类型的办公室。浦东中银大厦的房源总体上有三种不同的类型，分别是双阳台、单阳台和无阳台。

三种类型的办公室都是标准的硬件配置，大厦内部也配有专业的保安巡逻会所以无需担心企业安全问题。同样，大厦内部为企业提供了完善的物业服务体系，无论是基础设施的日常维护还是问题的解决都能第一时间处理。

二、租赁方式

浦东中银大厦的租赁类型主要有以下三种。

1.整层出租
浦东中银大厦整层出租面积在1200-1500平方米之间，一般会提供丰富的配套服务，例如精品装饰、灵活调整空间布局以及优质公共服务。这个单元的优势主要是免租期约束，而劣势就在于相对于个人租户更为繁琐和高难度。

2.分户出租
浦东中银大厦的分户出租适合那些对建筑物整体不感兴趣，只需要少量硬件配置的公司。单个办公室的面积在50-300平方米之间。相对于整层出租来说，分户出租总体压力更小，商业价值也更高，可以满足小企业的入驻需求。

3.联合办公
浦东中银大厦联合办公的目标是为企业提供完善而便捷的办公空间设置和灵活的管理形式，为企业创造更好的工作环境，同时节约企业的办公成本。联合办公空间全力打造办公室、会议室、茶水间、休闲区、图书馆等多功能空间，同时也配备专业的租户服务团队。

三、优缺点分析

1.优点

浦东中银大厦所在的商务区具备完整的基础设施和交通网络极为便利。商务区内就业人口较高，在此入驻有助于企业吸引更高素质粘性高的人才资源。此外作为上海市的知名写字楼之一，浦东中银大厦自然拥有着特殊的知名度和影响力，为企业提供了极其珍贵的营销资源。

2.缺点

浦东中银大厦的签约周期相对拖长，需要跨过较多的筛选和审核环节，对于海内外企业来说这个门槛还是比较高的。对于一些小型企业来说也许会由于费用问题而选择放弃在浦东中银大厦的租赁机会。

浦东中银大厦租赁面积？

浦东中银大厦是上海市黄浦江畔最为优美的高档写字楼之一，座落于陆家嘴金融区核心位置，紧邻上海河而建。自2008年建成以来，一直是许多知名企业和机构的首选办公场所。随着经济的发展，越来越多的企业希望能够在这里找到自己的办公室或者开设分支机构，因此，这里的租赁面积也成为大众十分关注的问题之一。

一、浦东中银大厦的总面积

浦东中银大厦建筑面积共有21.6万平方米，其中地上建筑面积为16.8万平方米，地下建筑面积为4.8万平方米。这里的所有办公室、会议室、茶水间等场所均提供专业的设备和服务，能够满足各种不同企业的需求。总的来说，这里的总面积非常宽敞，能够给前来办公的企业和机构提供充足的空间。

二、浦东中银大厦的可租赁面积

浦东中银大厦的可租赁面积大约在6000㎡左右，这里有各种精装修的现代化办公室和会议室、贵宾室及配套设施，让你在工作中更加舒适、轻松。据了解，这里有16层写字楼，其中1至9层是办公楼，10至12层是写字楼，13至16层是豪华公寓和酒店。这里拥有全球先进的智能化管理系统、高速通讯网络和强大的后勤保障，给企业和机构提供最优质化的办公服务。

三、浦东中银大厦的租金价格

浦东中银大厦的租金价格按面积算，每月均价为20元/㎡左右。需要注意的是，这里的租金价格受到市场的影响，而且也会根据租期、租赁数量等因素有所变化。租客在签署租赁合同前应该查看合同中是否包含物业管理、水电费等附加费用，并明确相关的规定，以免在之后发生不必要的麻烦。

四、浦东中银大厦的优势

浦东中银大厦是上海市著名的地标性建筑之一，与多条公交线路和地铁2号线、4号线等轨道交通线路相连，交通非常便捷；这里拥有先进的设备和完善的服务，能够满足不同企业和机构的各种需求；最为重要的是，这里的环境非常宜人，视野开阔，空气清新，是一个很好的办公场所。因此，浦东中银大厦是一个值得推荐的高档写字楼。

浦东中银大厦租赁，作为一家知名的商务楼宇，其所在的城市影响力肯定较大，在这里落址也能享受到房源资源丰富、交通便利、配套齐全等城市服务。办公之家此为能够将这座商用地产资源充分选择，抓住商务楼宇数十年来的发展趋势，兴建成办公之家浦东中银大厦。集中优质资源，进行战略管理，为广大人才提供了优质、安全、高效的办公空间。这里汇集了各行各业。从团队灵活办公的创业公司，到规模庞大，院士坐镇的公司，按照顾客自主选择办公间规模的资源特点，呈现出大量样式和空间定制方案，迎合了不同阶段企业的需求。

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