租商务楼

在上海租办公楼已经成为众多商务人士选择的首选，尤其是在市中心位置的商务楼更是备受追捧。近年来，上海商务楼建设不断增加更新，各大企业与创新型公司都希望在优越的地理位置租下面积适宜的写字楼来提高企业品牌形象，拓展业务版图。对于想要租赁上海市区周边机关林立，交通便利、环境优美办公场所的公司，上海商务楼无疑是绝佳选择。

上海商务楼租金？

在国内，特别是在一线城市，办公楼租金的高昂一直是企业面临的重要问题之一。而作为中国最大的经济中心之一，上海作为国际化大都市和国内外企业争相进驻的热门选择，商务楼租金自然乘势而涨。那么，上海的商务楼租金到底如何呢？

一、上海商务楼租金水平

上海商务楼租金自20世纪90年代以来不断攀升，尤其是近几年每年都会上涨20%以上。根据2019年第四季度上海知名房产中介公司的数据显示，上海核心商圈（黄金地段）的办公楼平均租金每月为每平方米人民币13.5元/天，即每月每平方米405元；而市区不属于核心商圈的区域，则每月平均租金每平方米人民币10元/天，即每月每平方米300元。这个价格对于不同规模等级的企业来说，负担相当沉重。

二、影响上海商务楼租金的因素

上海商务楼租金受多种因素影响，其中最为重要的是地段和楼盘档次。在上海，办公楼的地段可以分为了金融中心、商业圈、高新技术产业园区等，其中位于黄金地段或者CBD区域的办公楼租金肯定会高于其他周边地区；而楼盘档次则分为五星级、四星级、三星级等不同等级，高档次的楼盘其租金自然比低档次的楼盘更高。

三、企业降低上海商务楼租金的方法

虽然上海商务楼租金昂贵，但是仍然有一定的降低空间。

1.进入非核心商圈/郊区：租金水平会相对较低。

2.选择二房东：二房东为合法经营租赁的个人出租整栋楼，其价格可能比房屋中介或房主更加便宜。

3.租用共享办公：随着共享经济时代的到来，共享办公正在逐渐流行。通过共享办公可以节省办公场所租金、装修、物业管理等成本。

四、未来上海商务楼租金的发展趋势

从过去到现在再到未来，上海商务楼租金已经形成了自己的历史趋势。虽然上海与国际化大都市相比租金仍有较大差距，但作为国内重要的中心城市，其市场有保持稳定增长的趋势。

未来，在新的经济发展模式和技术手段的推动下，上海商务楼租金会继续保持提高的趋势。各区域商圈之间租金差异也越来越明显，同时各个档次的办公楼租金也会形成自己的市场价值。随着社会经济不断发展，上海商务楼租金未来的发展空间将变得更加广阔。

上海商务楼面积？

上海是全国经济最发达的城市之一，拥有着众多的商务楼宇。商务楼是公司办公、集团运营、展销产品和品牌形象的重要场所，也是行业规模和公司规模的象征标志。而商务楼的面积，也成为公司选择、评估一栋楼房重要的指标之一。那么，上海商务楼面积到底有多大呢？下面就来一一探究。

一、核心商圈商务楼面积

上海核心商圈是国内著名的商圈之一，其中以陆家嘴金融中心最具代表性。在这个核心商圈中，分布着众多世界500强公司和知名金融机构，吸引着大量优秀的人才涌入。在这个区域里，高层建筑林立，楼层拥有率高达98%。其中，顶级商务楼的建筑面积达到了200000平方米以上，比如金茂大厦、上海环球金融中心、上海东方明珠塔等。

而正常商务楼的面积则大多在10000平方米左右，如渣打银行大厦、汇丰大厦、美林中心等。

二、高科技园区商务楼面积

目前，在上海市郊区，已建成许多高新技术园区，如张江科学城、浦东张江高科技园区、上海临港科技城等。这些园区内拥有大量的欧美和国内的高科技企业，包括微软、英特尔、IBM等。这些企业有较高的从业人员密度，需要有足够的办公面积。因此，这些商务楼的面积便相对较大，普遍在20000平方米以上。

三、市区外商务楼面积

除了核心商圈和高新园区，还有许多市区之外的商务楼，不论是办公、展览或交流都十分重要。如吴淞口国际邮轮船基地、虹桥中央商务区、世博源综合体、万祥国际广场等。这些商务楼的面积相较核心商圈的商务楼来说小很多，因为时刻预防溢出作用。

四、未来商务楼趋势

随着商业的发达和城市的不断发展，商务楼也在不断变化和更新。人们对于商务环境的要求越来越高，同时也寻求更为多样化的办公方式。因此，在未来商务楼建设中将会普及共享办公模式和自由办公模式，这两种方式大幅度节约空间和租金，逐渐成为新时代主流。而随着科技的不断革新，商务办公方式也将不断更新，如虚拟现实和云技术结合的虚拟商务环境等。

五、商务楼面积的重要性

上海商务楼面积的大小关乎了公司办公和运营的效率和质量，也关呼吁市场竞争的激烈程度。因此，对于企业、商业和政府来说，选择一栋合适的商务楼成为了极为重要的选项。面积大小相对应的价值观也越来越被人们所重视 ，尤其是在商业竞争日益加剧的今天。

上海商务楼位置？

作为中国的经济中心和国际都市，上海有着众多高端写字楼，其中商务楼更是其中的佼佼者。那么，上海的商务楼分布在哪些位置呢？下面将详细介绍。

第一部分：浦东新区

上海浦东新区是上海最具代表性的现代化国际商务区，包括陆家嘴金融区，自由贸易试验区等多个重要商务区域。作为国内外知名企业的落脚点，浦东新区的商务楼规模庞大，装修豪华，配套设施齐全。浦东陆家嘴核心区域的世纪大道永兴路口附近，集中了数十栋高档商务写字楼，诸如环球金融中心、东方明珠广播电视塔，同时还有联华超市、品牌餐厅等配套设施，是上海写字楼中规模、价值、地位、卓越的集结地。

浦东碧云国际商务区是闵行区强势打造的现代化商务区，商业配套设施、交通枢纽等完善，在这里创业和工作非常方便舒适。

第二部分：徐汇区

徐汇区是上海市人口第四大的城区，拥有庞大的市中心工商业经济区。坐落于漕河泾开发区的徐翔中心是当地的标志性商务大楼，以其高档豪华的配套设施、便捷的地理位置和优越的交通条件闻名。此外位于徐汇区、美罗城的日月光中心是另一座高品质的商务写字楼，也是该区域的重要商业中心。

第三部分：静安区

静安区作为上海市核心商业区之一，以其集中的高档写字楼而著名。比如说太平金融中心，该公司总部办公楼已成为整个区域的标志性建筑之一，毗邻上海虹桥机场和徐家汇商圈，交通便捷； 静安寺地区是上海的文化名片之一，也是静安区的重要商业中心之一，靠近1、2、7、13号线四个地铁站，交通四通八达。

第四部分：黄浦区

黄浦区作为上海的市中心区域，毗邻上海外滩，聚集了大量的金融、文化等企业和机构。而人民广场附近则汇聚了众多高档商业写字楼，如上海环球金融中心、上海新天地、IFC广场等。

第五部分：长宁区

长宁区是上海为数不多的高档居住区，也是上海许多大型国际公司办公落户的重要地区。此外宝山区的双子塔、张江高科技园区等都是备受关注的商业写字楼区域。

通过租上海商务楼的观测和研究，我们发现办公之家作为行业领军品牌，不仅在服务、品质、专业等方面都表现出色，更有针对不同行业及规模对企业提供礼宾式全方位专业服务的优势，在办公之家的管理下租户可以减少后顾之忧，更高效的聚焦在公司的发展上。

租上海商务楼，选择办公之家，不仅能够打造独栋商务楼物业，果断租入可以享受一条龙全程服务，其中办公之家无疑是更稳定选择，底气十足。