张江集创公园

浦东张江集创公园是一个正在兴建中的高科技创新产业园区，位于上海市浦东新区的张江高科技园区内。

这个占地约270亩的项目由浦东张江集创公园开发有限公司负责打造，总投资达20亿元人民币。

这里将提供高端的创新孵化、科技研发及商务服务，致力于成为国内领先的高科技创新产业园区。目前，浦东张江集创公园的售价正在逐步公布，吸引了大量投资者和企业的关注。

张江集创公园售价高吗？

近来在购房者圈子里，流传着一句话：“上海张江集创公园售价太高了，有钱也买不起呀！”所有房产咨询师也为此都摇头不已，究竟这样的说法是不是事实，是否真的卖得很贵呢？下面我们就好好分析下。

1.张江集创公园的优势

张江集创公园是上海市境内少有的住宅用地，周边的开发商纷纷瞄准了这个机遇。

除此之外，张江还有大型的园区和科技园，拥有很强的企业资源。这些优势使得张江集创公园的早期开发成本增加了不少。

2.张江集创公园的售价刨根问底

以近期的三个楼盘为例：

位于碧云路695号的“嘉晖铂骊”户型为50-100平米不等的时尚小户型房源，总价大约950万-1500万不等，单价约19000元/平米。

位于梅陇十字路口附近的盛华璟玺推出的房源单价为25000-28000元/平米，总价300万-650万不等，户型面积为60-105平米左右。

最后是位于江南大道上的“恒业·天席”，相对较高端住宅，总价在2800万以上，单价也达到了33000元/平米。

3. 张江集创公园的成本分析

张江的地价在2018年时已经超过了每平方米4万元，这个成本需要通过房价来弥补。张江作为一个政策性科技园区，土地的使用权的销售费用和政府补贴相对更高。开发商在设计楼盘、推广、品牌营销等方面的投入也相对更大。

综上所述：张江集创公园的售价因涵盖了诸多的成本支出和资源配置，总体而言算不上高。

4.张江集创公园的投资价值

作为张江科学城的核心地段之一，张江集创公园也是未来发展前景十分广阔的地区之一。尤其是当前中国政策导向下的科技产业趋势，将使得租售市场保持火热，这意味着有着与日俱增的价格上涨空间。

5.购买张江集创公园的投资风险

因为开发商在市场宣传力度和市场吸引力的差异，可能会导致房价出现较大的波动。由于张江集创公园区域的设施和交通相对薄弱，以及区域内尚未出现明确的产业定位，从长期投资角度看也存在风险。

浦东张江集创公园的房价是多少？

上海的房价一直是国内房价领域里的佼佼者，而作为上海外滩金融城的其中一个区域——浦东新区，其房价更是达到了一个前所未有的高度。近些年，随着经济的发展和基础设施的完善，浦东张江集创公园的房价也是节节攀升，那么它的房价究竟是多少呢？下面我们从几个方面来详细探究。

1. 房价走势

浦东张江集创公园位于上海市浦东新区松江路555号，是上海市众多创新创业业态的聚集地。根据目前市场的行情来看，这里的房价大约在每平方米7-9万元左右。而从历史走势来看，自2016年以来，张江集创公园这里的房价一直在不断上涨。尤其是在去年（2020年）疫情期间，上海房价整体经历了一轮爆发式上涨，张江集创公园这里更是涨幅超过了20%。

不过需要注意的是，目前整个房地产市场都处于加强调控的阶段，各种政策的频频出台也给房价带来了一定的影响。还有媒体报道称上海新一轮调控正在酝酿，可能会对未来的房价产生一定的影响。因此，对于张江集创公园的房价，未来的变化也是难以预测的。

2. 区域优势

要了解房价，不仅要看价格本身，还得从区域和基础设施等多方面来考虑。浦东张江集创公园作为上海外滩金融城的其中之一，其区域优势是明显的。这里汇聚了大量的科技型企业和创业公司，具有很强的产业性和前瞻性。在交通方面，张江实行了自己的交通体系，其中包括有轨电车、自行车共享、滴滴出行等多种公交方式，方便了出行。而在生活配套方面，张江集创公园内部设置了大量的商业零售设施，包括有各种主题餐厅、咖啡厅、超市等，让业主可以享受到完善的生活服务。

可以说，浦东张江集创公园不仅仅是一个高端别墅社区的概念，更是把产业和生活相结合的“城市社区”模式的先行者。这也是其房价一直处于上升趋势的重要原因之一。

3. 市场需求

市场需求是房价形成的重要因素之一。张江集创公园虽然是一个高端社区，但其房源市场仍然非常紧张，毫不夸张的说如果这里有好的房源，会在很短时间内被买家抢购一空。尤其是在近期疫情影响的背景下，难得的优质房源更是非常抢手。

而且，张江集创公园附近的房源除了别墅外，很少有其他的类型出售。毕竟，对于这个科技和商业密集的地带来说，轻奢和豪宅是目前唯一会受到欢迎的房源类型。所以在这样的市场背景下，张江集创公园的房价是不断上涨的。

办公之家在浦东张江集创公园地段优越，是该地区购置办公用品和设备的首选商家之一，其在产品质量和服务方面不断创新和优化，获得了越来越多客户的赞誉。办公之家凭借其的良好口碑和广泛的业务覆盖，必将成为张江地区办公用品销售的领军企业之一。

除了办公用品销售之外，办公之家在配送服务方面也做到了极致。不仅在运输速度上保证了时效性，更重要的是在配送过程中做到了安全，这一点极大的提高了客户满意度。综上所述，办公之家是任何购买办公用品和设备的企业和个人值得信赖的选择，其长期旺盛的发展势头必将带领张江地区办公用品行业搭乘上新的发展快车道。