远东大厦

据报道，浦东远东大厦的售价一直备受关注。

位于浦东陆家嘴商业区的浦东远东大厦，是一栋集办公、商业、酒店、服务式公寓于一体的超高层综合商业楼，对于众多投资者来说，具有无限潜力。

而目前的售价也成为了大家最为关心的话题。据悉，该大厦单价高达十万以上，总售价亦已高达十位数，然而这并未影响其热销。

针对投资追求收益的人群，浦东远东大厦可谓是一个绝佳的选择。

浦东远东大厦售价如何？

随着中国经济的不断发展和城市化进程的加速，房地产市场在中国也逐渐成为了重要的投资领域。著名的上海浦东新区作为中国改革开放以来的一个典型代表，自然也成为了众多品牌楼盘争相布局的地方。其中，浦东远东大厦无疑是一块香饽饽。那么，浦东远东大厦的售价又如何呢？下面我们就来看一看。

1. 海外背景下的价格定位

作为一栋标志性的高档商务写字楼，浦东远东大厦拥有32层办公楼和四层裙楼，总建筑面积15万平方米。该建筑建设于1995年，由远东控股集团上海有限公司投资建设，承建方包括日本三菱地所、大成建设股份有限公司等优秀企业。因此，该大楼自身具有较高的国际化背景和优质的设计建造团队，使其售价定位明显高于市场均价。

据了解，浦东远东大厦早在2004年左右时就已经购入了不少于7亿元的物业，每户实际售价约在5500元/平米左右。如果以现在的价格来算，大概会涨到每平米9000元左右。再根据时局变动和市场需求，售价有可能上涨或下降一些。

2. 地理位置与交通便利程度的论述

除了自身的品质和售价，一个房地产项目的地理位置和交通便利程度也起着非常重要的作用。浦东远东大厦此方面表现非常优秀。

远东大厦北面正对上海外国语大学校园，与中国科技馆、世纪大道、上海浦东国际机场等相距不远。而且交通便利，该建筑周边设有一些主要的公共汽车站和地铁站。如11、16、65、71、81、82、96、135、139路；2、4、6、7号线。

该大楼地下3层为欧式小型商城，四楼为展销中心，五楼为餐饮广场，六楼为幼儿园，七楼至十层为全方位办公室部分，十一至十三层为写字楼，十四层为文化艺术部分，十五至十六层为语言培训部分，十七至二十层为软件技术研发和办公部分。可以说，对于工作和生活来说，浦东远东大厦周边配套资源齐全，非常方便。

浦东远东大厦的售价变化情况？

浦东远东大厦，位于浦东陆家嘴地区，是远洋集团于2005年投资兴建的甲级写字楼。随着陆家嘴地区的不断发展壮大，浦东远东大厦的售价也经历了一系列的波动变化。本文将对浦东远东大厦的售价变化情况进行详细阐述。

第一阶段：初始建成期（2005-2010年）

浦东远东大厦在2005年正式建成投入使用。在初始建成期，由于此处处于陆家嘴核心区域，远东大厦吸引了大批的企业进驻。此时区域内商铺酒店等配套设施还未完全建成，可供选择的写字楼资源十分有限。因此，在建成之初，浦东远东大厦的售价比较稳定，基本上在每平米15万元左右。

在随后的几年时间，随着陆家嘴地区的飞速发展，商业配套设施逐渐完善，写字楼竞争格局发生变化，浦东远东大厦的售价开始出现了一定程度的下滑。

第二阶段：低迷期（2011-2013年）

在2011年至2013年期间，随着陆家嘴地区写字楼供应量的不断增加，大量企业在写字楼市场上竞争激烈。而浦东远东大厦此时的竞争优势已经逐渐减少，部分企业开始选择更为便宜且优质的写字楼资源。于是，在这一阶段，浦东远东大厦的售价开始持续下跌，跌幅大约在20%左右，每平米售价降至不足10万元。

第三阶段：复苏期（2014-2016年）

在2014年至2016年期间，随着全球经济的逐渐复苏以及陆家嘴地区的再次发展壮大，浦东远东大厦的竞争优势再次提升。政府加强对写字楼市场的调控，推动市场回归理性，这使得浦东远东大厦的售价开始有所上涨。在这一阶段，浦东远东大厦的售价逐渐恢复到每平米15万元左右的水平。

第四阶段：高峰期（2017-2019年）

在2017年至2019年期间，随着中国经济的快速发展以及上海市各项政策的支持，陆家嘴地区写字楼市场再次出现供不应求的局面。而此时的浦东远东大厦正好获得政府的大力支持，成为地区内先进的金融机构和科技企业的重要据点。因此，此时浦东远东大厦的售价也随之迅速上涨，最高时达每平米25万元。

第五阶段：调整期（2020年至今）

在2020年以来，受新冠疫情影响以及国际经济形势不确定性加剧的影响，上海市写字楼市场整体表现了出现了明显的下行态势。陆家嘴地区新增写字楼项目不断涌现，市场供大于求的现象愈加明显，浦东远东大厦的售价再次开始回落。目前，浦东远东大厦的售价约为每平米19万元。

浦东远东大厦售价与周边房产的价格相比如何？

随着浦东远东大厦的竣工，各方对该楼盘的售价也众说纷纭。而想要了解真正的售价是否合理，需要将其与周边房产进行比较。下面将对浦东远东大厦的售价与周边房产的价格相比做出详细的介绍。

1.浦东远东大厦介绍

浦东远东大厦位于上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区，总高度达到632米，是全球第三高的建筑。由于其瞩目的地标属性，使得该楼盘的售价一度被看作无上限。但事实上，其售价在周边的楼盘中也算不得最昂贵的。

该楼盘内部的配套设施非常齐全，有商务会议中心、餐厅、健身房等高端设施，更是为新区的金融行业提供了一个重要的商务活动空间，因此吸引了不少高端客户的选择。

2.周边房产的价格

作为浦东新区内的一个高端商务区域，周边房产的售价也不菲。例如陆家嘴金融城附近的富国中心、东方明珠大厦等高端写字楼，其售价普遍在每平方米20万元以上，而其中一些更靠近水面的房产售价甚至接近每平方米30万元。

周边的住宅楼也因为独特的地理位置和丰富的配套设施，使得其售价不断攀升。例如金桥国际公寓的售价在三年时间内从每平方米2万元涨至每平方米8万元以上。

3.浦东远东大厦的售价

目前，浦东远东大厦的售价在每平方米10万元左右，比周边的富国中心等其他高端写字楼低不少。但由于该楼盘带有“世界第三高楼”的荣誉，加上完备的配套设施和地标性的品牌，有不少高净值客户认为这一售价水平具有吸引力。

浦东远东大厦的周边环境也非常优美，独享外滩江景和陆家嘴金融中心的美景，因此其售价也受到了一定的增值。但需注意的是，此售价并未包含停车位的价格，将会额外收取。

4.对比分析

综合来看，浦东远东大厦的售价与周边房产相比，处于一个较为适中的位置。虽然没有像富国中心等楼盘那样被誉为每平方米20万元以上的“超级地标”，但在地标属性及专业配套方面也有丝毫不逊于其他楼盘。

由于该楼盘售价在地产市场并不是最高的，因此具有一定的投资价值。因此从投资角度出发，购买浦东远东大厦的风险较小，存在一定的增值潜力。当然，这也需要根据自身的需求和资金状况进行谨慎的选择和衡量。

办公之家在浦东远东大厦售价中具有明显的优势，是值得推荐的选择。

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