医谷现代商务园

浦东医谷现代商务园出租，是一处高档商务楼宇群，坐落在上海市浦东新区，总建筑面积达10万平方米。

商务园依山傍水、绿树环绕，拥有现代化设施，园区内有大型停车场、中央空调、高速网络等便利设施。

商务园为各行业提供多样化的写字楼出租服务，包括办公室、会议室、培训室、展览厅等多种不同规格的场地选择，充分满足市场不同需求。园区管理服务专业，安保有保障，为企业提供高效便捷的一站式服务。

浦东医谷现代商务园出租的位置在哪里？

浦东医谷现代商务园位于上海市浦东新区，交通便利，临近地铁站、公交车站以及多个主要道路，是一个理想的商务办公场所。

1. 商务园的地理位置

浦东医谷现代商务园地理坐标为东经121.555515、北纬31.198437，处于浦东新区的核心位置。正门位于浦东南路，背靠迎宾大道，南面毗邻杨高南路，北面与新区环线相连。离地铁2号线联浦路站步行十分钟即可到达，紧邻上海城市快速公路，容易通往上海市其他主要交通干线。

浦东医谷现代商务园距上海虹桥国际机场和上海浦东国际机场均只需不到半小时的车程。

2. 商务园的周边环境

浦东医谷现代商务园周边优美的自然环境，良好的生态环境和人文风景，使得这里成为吸引众多企业来此设立办公点的理想之地。

商务园靠近南丰城、川沙购物中心等大型商场，购物方便。周边有龙阳路旅游休闲区，并且紧靠浦东新国际博览中心、上海新国际博览中心以及上海世博园区等主要场馆、旅游景点。体育健身中心、医院等服务设施也很完善，这些优越条件，为工作和生活带来了极大的便利。

3. 商务园的建筑特色

浦东医谷现代商务园由上海赛格电子科技发展有限公司投资兴建，总建筑面积达9万平方米，是浦东新区投资建设的较大规模工业园区之一。

商务园采用现代化的建筑风格，在内部装修、设施设备选用上都十分注重质量和创新。商务园内完善的工作环境和配套服务设施，可以满足各种类型企业的办公需求。

4. 商务园的租赁政策及优惠活动

浦东医谷现代商务园提供出租面积从100平方米至10000平方米的单层产业厂房及仓库，支持企业自由配置，可以根据企业的需求定制出更适合自己的办公空间。

商务园还提供了多种租金减免、优惠政策，特别是对于新入驻企业，提供了极具吸引力的租金优惠政策。在节假日期间，还会举办各种活动，为回馈广大用户，提供优惠。

5. 商务园的服务保障

商务园除了提供完善的场地设施外，还有专业的服务团队为企业提供全方位的服务保障。服务涵盖了生产管理咨询、市场咨询、物流咨询、人力资源服务、会计运营服务等各个领域。

商务园的发展目标是在建设现代化园区的基础上，通过升级服务的质量和标准，增强交流合作与研发创新的能力，把浦东医谷现代商务园打造成为一个创新创业的热土，成为上外企业进入世界市场的坚实平台。

浦东医谷现代商务园出租的租金如何计算？

随着医疗科技的日益发展，医生、科研人员和相关职业人员也越来越需要高端的科研办公室。浦东医谷现代商务园作为一家专门提供现代化科研办公室的企业，其出租的房屋也备受关注。对于租户们来说，最头疼的莫过于如何计算租金。本文将详细阐述浦东医谷现代商务园出租的租金如何计算，以及其中一些需要特别注意的要点。

第一点：租金计算方法

浦东医谷现代商务园的租赁计费方式主要以元/平方米每天为单位。租金将根据租户选择的办公楼层，具体面积大小以及租期长短进行计算。特别需要注意的是，每个月的出租价格可能会根据市场行情有所波动，因此需要在签署合同前与商务园工作人员进行核实确认。

可以采用购买服务网站来获取租金报价，输入想要购租的房屋面积，参照报价表或价格公式计算预估租金。也可以拨打商务园客服电话进行咨询和预约看房。

第二点：押金付款

在合同签订前，租户需支付一份相当于一个月租金的押金作为保障。在租期结束后，如租户未造成任何破坏或违约情况，押金将会被全额退回。反之，则会扣除相应费用进行赔偿或者修理。

需要注意的是，即使在合同履行期内出现续约，租户也需要重新补足一个月租金的押金作为保障。

第三点：租赁周期

科技类企业常常因为研究、生产和销售节奏不同，时间非常紧张。因此，在合同签订时需要确定租赁周期的长短。对于一年以内的短期租赁来说，租户需全部支付总租金。如果是在一年以上的长期租赁中，租户需要预支付3个月的租金和一个月租金的押金，剩余的租金可以按月支付，同时在租期的最后六个月内完成续约。

第四点：租金缴纳

对于入驻企业，需根据合同规定期限在其交租金。租期开始前，需要在预订了工位和办公室并且办理相关手续的前提下，按照租金规定时间一并缴纳租金。

如果缴纳租金时间超过了商务园规定的时间周期，将会被要求按照违约金补交相应费用。

第五点：其他注意事项

除了以上四点需要特别注意，在与浦东医谷现代商务园签订合同时还需要关注其他的合同条款，比如租赁范围、物业服务、电力费用、水费等等，以及关于逾期违约等问题的处理方式。需要在签约前与相关工作人员进行仔细地核实和确认。

浦东医谷现代商务园出租的面积多大？

作为上海市医疗、生命科学产业集聚区，浦东医谷拥有着丰富的人才资源和创新资源。为了更好地服务于这一领域内的企业和机构，浦东医谷现代商务园应运而生。这里拥有全球领先的“生命+资本”双核驱动功能，汇聚了国内外一流的医药、生物、通信等高新技术企业和创新机构。在这样一个商务园内，最关键的是办公场所，那么这个商务园到底有多大的出租面积呢？

1. 商务园总面积

商务园占地总面积为43000平方米，其中地上建筑面积为30000平方米。

为了更好地满足企业实际需求，商务园将办公楼分为A、B、C三栋楼，每栋楼都配备高端物业管理服务，提供多种规格的医谷豪华办公套房。

2. 可供出租面积

商务园30000平方米的建筑面积中，可供出租的实际面积为27000平方米，由A、B、C三栋楼分别提供。

A楼为6层，总面积10000平方米，其中出租面积约为7500平方米；

B楼为4层，总面积8500平方米，其中出租面积约为6800平方米；

C楼为6层，总面积11500平方米，其中出租面积约为12700平方米。

3. 出租方式及租金

商务园提供整租和分租两种方式出租。使用整个楼层的企业可以获得更高的自主权和隐私保护，同时享有更多的公共区域资源；采用分租方式，企业可以按需选取合适的办公房间，降低了初始的进驻门槛。

商务园的租金收费是按照每月每平方米来计算的，A楼的售价为17元/平方米/天，B楼为23元/平方米/天，C楼为20元/平方米/天。

4. 企业配套服务

商务园提供了各种全方位、高品质的配套服务，力求让企业可以专注于自身的研发和生产，真正实现无后顾之忧。这些服务包括但不限于：

1）前台接待及技术支持；

2）智能化办公室配套；

3）会议室和展示中心预定；

4）法律、咨询等各种专业服务；

5）食堂、咖啡厅等生活配套设施。

浦东医谷现代商务园出租是一个极佳的地点选择，不仅优越的交通便利，方便前来交流与办公，而且施工电电卫生设施规范，配有高档大堂，还有设备智能化管理控制相关人员海量智谷联盟提供各种关于政策创新和预算报告的帮助等等的实际科技支持。其中，“办公之家”更是因其一程序列服务而非常受到各类企业人员的青睐。在这里，商务娱乐一体，完善相关管理政策，可为各类职业人员创造真正便捷，放松，高效的办公及办公留念环境。尤其在各种商业会议上全面配备好WIFI等众多科技的支持，更能既满足工作需要反映满意的感受、切实提高工作乐趣。