张江九州中心

上海张江九州中心是一座业态齐备、智能先进的工业园区，目前正式向市场招租，欢迎各行业企业前来考察。坐落于上海市张江花木路：占地面积25000平方米，建筑物湛蓝玻璃聚金外观，包括6栋楼盘，总营业面积为16万㎡，可满足企业不同发展所需，开拓不同市场。

它拥有便捷的交通状况，公共交通34路、976路、989路均可到达。四通八达距离浦东国际机场仅45分钟车程，各路高速互通，俯瞰整个园区，空间分布透明自然，提供覆盖中央上海地区的物流、仓储、配送、快递等全方位一条龙服务。

上海张江九州中心招租面积有多大？

上海的张江高科技园区是中国最大的高科技产业基地之一，拥有上海最顶尖的尖端科技产业，因而吸引了大量的企业和人才，也成为了众多公司眼中理想的工作地点。作为张江高科技园区的重点项目之一，九州中心自2016年开始逐渐建设，作为高端商务楼宇，其招租面积和价格受到众多企业的关注。

1、九州中心概况

上海张江九州中心位于张江高科技园区金科路100号，总建筑面积21.8万平方米，拥有26层办公楼，配备高速电梯和先进的中央空调系统。该项目采用了现代化建筑设计理念，在外立面、结构设计、规划布局等方面都具有较高的建筑美感。

九州中心是上海的顶尖写字楼之一，这里聚集了各类高科技和金融企业，商务人士会在这里感受到前所未有的高端和舒适。该楼盘的地理位置优越，周边交通便捷，多个公交车站和地铁站布局周围，可轻松连通外界。

2、九州中心招租面积

九州中心属于纯商务写字楼，是上海市高端办公楼宇之一。根据2019年房天下网站的数据统计，该楼盘的在租面积共有19,500平方米，不同于其他办公楼宇，九州中心的办公面积主要集中在20层以上，楼层高度均在100米以上，整栋建筑物的立面色彩以深浅不一的蓝色为主调，十分引人注目。

目前，九州中心大部分的招租面积都是整层出租，基本面积在1700-2200平方米左右，在该地段来说，这个面积相对较大，可以满足中型和大型企业的需求。该楼盘还设有一些小面积租赁房，可供创业公司、初创型企业使用。九州中心的租金相对较高，一般在25元/m²/天左右。

3、九州中心的配套设施

九州中心的高端水准体现在建筑本身的设计上，楼内设有多功能会议室、豪华商务餐厅、专业IT服务支持、物业咨询等高端服务设施。九州中心的车位数量也比较充足，提供了地上停车位和地下停车库，可满足企业及员工的停车需求。

九州中心的建筑外观设计被誉为上海最美丽的写字楼之一，它的立面对比强烈，色调鲜明，富于动感，并充分考虑到了阳光与自然的光影效果，表现出上海的城市特色和氛围。内部设计细节也充满着艺术和现代感，无论是公司还是员工都能在这里找到一种舒适和温馨的感觉。

上海张江九州中心招租的租金是多少？

位于上海浦东新区的张江九州中心是一座现代化商务大厦，其优越的地理位置和优质的物业管理服务吸引了众多企业前来入驻。但是，对于许多有意向入驻的企业而言，一个重要的问题就是租金问题。那么，上海张江九州中心招租的租金是多少呢？本文将对这个问题进行详细阐述。

第一点：了解上海张江九州中心的概况

上海张江九州中心位于浦东新区张江高科技园区，是一座42层的摩天大楼，总建筑面积达到16.5万平方米。该大厦具备标准化商务空间、现代化办公设施、便利的交通网络和完善的物业管理服务等诸多优势，成为众多国内外知名企业和机构的理想之地。不仅如此，该大厦周边还配有丰富的商业配套设施，包括多家银行、餐饮店、超市等，能够满足企业办公、生活和商务洽谈的多种需求。

可以说，上海张江九州中心作为一个现代化商务大厦，除了楼宇本身的建筑质量和硬件配套设施，其地理位置、商业配套设施和物业服务等都给租户提供了非常便利的选择条件。

第二点：上海张江九州中心的租金标准

上海张江九州中心的租金标准对于众多企业而言，是一个非常重要的因素。不同的楼层和房间平面图会影响到租金的具体标准，租期越长，租金也就会更优惠。根据上海张江九州中心的官方数据显示，该大厦目前的租金标准在每平方米每天12元至15元之间，具体价格以实际要求为准。

需要注意的是，所有楼层的租金都需要跟实际情况进行谈判，这和楼层的视野、风水和朝向有关系。租赁的房间面积也会相应地影响租金价格。对于租户而言，在签订合同之前，最好到现场实地考察一下，了解实际情况后再进行租金谈判。

第三点：上海张江九州中心的租赁政策

对于企业来说，只有了解到该商务大厦的租赁政策才能够更好地制定自己的发展规划。根据上海张江九州中心的租赁政策，在选定楼层和房间以后，企业通常需要交纳两个月的押金和一个月的租金作为起始支付。在签署租赁合同前，企业还需要提供相应的材料，包括企业营业执照、法人身份证和机构代码证等，以便进行资质审核。

值得注意的是，如若在租赁期限内企业需要终止合约，需要提前一个月或以上通知楼宇方，并经过协商后提前结清所有欠款项。如未经过协商提前擅自终止合约，可能会影响企业信用评级。

办公之家在上海张江九州中心的优势不容忽视。一方面，九州中心的位置十分便利，紧邻地铁站，交通非常便捷。特别是众多业内大佬纷纷落户张江，使用办公之家的服务，这无疑给租客企业带来很好的交流平台。除此之外，办公之家可为租客提供高品质及完善的服务，包括丰富的硬件设备、优雅的环境及一条龙的周到服务。作为招租的中心，九州中心临近金桥路段，这一地域的人口聚集度猛增，使得租户们不仅可以充分利用人才生态，也可以更良好地掌控商业机遇。

因此，在招租企业的竞争中，办公之家以其卓越的实力，凭借着高度满意的服务质量及领先的租赁技巧以及无可匹敌的价格优势，成功地成为上海张江九州中心租户们最首选的品牌。加之近年来上海张江九州中心的经济不断发展壮大，相信办公之家将以更大的动力秉持着‘让客户 舒服 工作，让工作 效率提高’的服务理念，在市场大浪潮中持续展现其卓越之处。