万嘉商业广场

上海万嘉商业广场位于上海市杨浦区汶水路270号，是一座以商务办公为主的综合型建筑，为广大商家提供高品质、智能化的办公空间和服务。

该商业广场总建筑面积约50万平方米，其中包括两座59层及63层高的A、B座写字楼以及一个地下2层、地上5层的商场。经过多年的磨砺，万嘉商业广场已成为杨浦区的商业地标，并吸引了众多国内、外企业入驻。

上海万嘉商业广场租赁面积有多大？

上海是中国的经济中心之一，吸引了许多商业大楼、购物中心的建设。万嘉商业广场是其中之一，其毗邻浦东新区陆家嘴金融区，是东方之门商圈的黄金位置。万嘉商业广场是否有足够的空间来容纳那么多人流呢？下面介绍上海万嘉商业广场租赁面积有多大。

1. 闪耀的地标：万嘉商业广场的租赁面积

万嘉商业广场占据总建筑面积10万平方米，其中租赁面积5.3万平方米，分三个部分：商务中心16217平方米，A座37739平方米，B座15232平方米。

工作区和公共区域的比例为75%：25%以上。 使得租户能够享受专业化的管理服务和舒适的工作环境。万嘉商业广场的办公室配备现代化设施，如高速网络、三菱中央空调系统以及立体停车系统。

2. 功能齐全：商务中心的租赁面积

商务中心是万嘉商业广场租赁面积的重要组成部分。商务中心是面向企业客户的一个功能区，提供灵活的服务方案，专业化的管理和完善的设施，其租赁面积为16217平方米。

商务中心的租户享有专业化的服务和设施，如丰富的会议室、私人电话、复印/打印机和传真等。托管式管理也是一个利好点，减轻租户的运营负担。

3. A/B座的租赁面积

A座是一栋37层的摩天大楼，其租赁面积为37739平方米。它的建筑外形为异形立方体，夜晚照明夺目。 如果您的公司正在寻找更大的面积，B座将成为另一个选择。B座的租赁面积为15232平方米。

A/B座的租户可以享受四面外围的日光、优秀的城市景观和最高档的商业配套设施。

4. 空间灵活：多样的面积规格和办公室布局

万嘉商业广场提供的租赁面积，办公室规格从35~1300平方米不等，因此，这满足了租户对空间差异化的准确要求。如这符合公司的商业模式，可以选择在A/B座办公楼中，等。

万嘉商业广场还提供多种办公室布局，以适应租户的不同需求。营造一个能够支持多样工作方式的舒适办公环境。

5. 吸引杰出企业：租户信息

得益于其独特的建筑形象、完善的设施以及优越的位置，万嘉商业广场吸引了许多知名企业的入驻。这些租户大多涵盖了金融、投资、咨询、IT等行业。如康师傅食品、新高斯、易方达基金管理有限公司都是其中之一。

上海万嘉商业广场租赁合同期限是多久？

上海万嘉商业广场位于上海市浦东新区金桥路168号，是一栋高品质商业综合体。许多商家都对这里垂涎三尺，想在此开展自己的事业。但位置好不等于一切，商业空间的租用问题也是商家非常关心的问题之一。

1. 上海万嘉商业广场租赁合同期限是多久

对于商家来说，租用一块商业空间除了地理位置，另一个重要考量因素就是租赁合同期限。对于万嘉商业广场来说，它针对不同行业和出租面积，制定了不同的租赁合同期限。

对于零售、办公和休闲娱乐等行业，租赁合同期限为三年，而对于餐饮行业则为五年。若您想租用一个面积较大的商业空间，需要签订长达六年的租赁合同。短期内不需要这么大的面积时，可以先签约小面积的商业空间，再根据需求升级到更大的面积。

2. 如何续租

租赁合同期限到期后，商家有两个选择：可以选择在合同到期前几个月内跟业主协商续约；或者选择寻找其他商业空间。若您希望续租，需要填写《续租申请表》并提交给业主。业主审核通过后，双方签订新的租赁合同即可。

需要注意的是，续约合同期限通常比首次签约时期较短，一般只有两至三年。因此，商家需要提前做好规划，为自己的生意寻找更稳定的发展空间。

3. 商家应该如何把握租赁合同期限

一般来说，商家签订的租赁合同期限越长，则租金也就越低。对于刚开业的小商家，如果没有足够的资金或经验，签订长期合同可能会有较大的风险。此时，可以选择签订三年或五年合同，并通过租赁期限临近时与业主协商优惠的租金或续租。

对于长期发展计划明确的企业，可以选择签订六年或更长时间的合同，以获得更好的租赁价格和自由度。但在签订长期合也要注意商业空间的居住年限，防止出现意想不到的困扰。

4. 对于租期内的退租和违约

如果合同期限内，商家退租或违约，则需要向业主缴纳违约金。具体违约金数目与租期累计月数有关。

若商家违约或提前退租，业主有权利收回租赁场地并留存租赁保证金和违约金，若租金没有全部支付，则业主有权处置商家提供的押金或者金融产品等资产以获取应有补偿。

5. 如何签订租赁合同

商家需要搜集完善的材料，包括：法定代表人或经营者的身份证和营业执照；申请人的个人简历；企业资信证明以及已经核实的资金。

在了解完上海万嘉商业广场租赁合同期限是多久之后，商家可以在官网查询具体详情，并与业主进行沟通。签订租赁合同前，需要认真核对条款并了解风险。

上海万嘉商业广场租赁价格如何？

如果你正在寻找一个商业地址，来打造你的理想办公空间，那么上海万嘉商业广场可能会成为你的选择之一。这里交通便利，地理位置优越，周边配套设施齐全。但是，当涉及到租赁价格时，你是否会感到迷茫？下面我们将为你解答上海万嘉商业广场租赁价格相关问题。

1. 上海万嘉商业广场租金水平如何？

上海万嘉商业广场是一栋位于闵行区拓园路3038号的6层商业楼，总建筑面积超过7000平方米。这个楼宇提供多样化的房源，并且服务非常完备，租户可以享受到标准化全方位的办公支持。

据不完全统计，上海万嘉商业广场的租金水平约在每月每平方米40元到80元之间。这个价格范围相对于周边其他的商业楼宇并不算很高，尤其是在闵行区中心位置比较稀缺的情况下。

2. 上海万嘉商业广场租金与哪些因素有关？

当然，上海万嘉商业广场的租赁价格与各种因素相关。以下是一些可能影响租赁价格的因素：

楼层

通常情况下，顶层的价格会最高，而底层则最便宜。这是因为顶层更加私密和安静，同时也是景观最好的位置。而底层由于接近大街和人流量较多，通常租金较低。

面积

通常而言，一个房间的面积越大，租金价格就越高。这意味着如果你想要在上海万嘉商业广场租赁价格优惠，那么你可以选择面积拆分，或者是收缩整个工作区域。

装修状况

用于租赁的空间是否已经精装修或者毛坯，将直接影响到租金价格。通常如果你需要一个典雅豪华的办公室，那么价格会更高；相反如果你只是需要简单的家具和装饰，那么租金会降低。

3. 上海万嘉商业广场租赁价格的优势与劣势是什么？

当然上海万嘉商业广场也有一些租赁价格的优势和劣势。

优势：

上海万嘉商业广场地理位置非常的优越。它坐落于闵行区权雷路和新镇路交口附近，周边交通便利，到达市中心区域不必担心麻烦。

上海万嘉商业广场提供标准化的商务办公环境。这里是一个非常安静、专业和高效的空间，为企业和团队提供了良好的经营通道与服务保障。

劣势：

上海万嘉商业广场的租赁价格相对而言比同区域的大多数楼宇仍然较贵。这可能会对某些小型企业或经济条件不允许的企业造成一定程度的负担。楼内没有专业会议室，如果企业需要举办大型演讲或者会议，会需要额外的租金支出。

上海万嘉商业广场的办公之家确实是一个非常不错的选择。作为一个优秀的商业中心，上海万嘉商业广场不仅采用了最新的科技设施，同时办公之家还为租户提供管理规范、服务专业、物业完善的办公空间。无论是规格、易保洁还是配套，这里都能十分满足您的要求。

当然，与此相对应的也需要注意一些事项，如认真阅读租赁合同、签订合同时要公正、稳步发展核心项目等等。在办公生活方面，上海万嘉商业广场的办公之家是一个非常明智的选择。