中达广场

上海中达广场是位于上海市静安区恒丰路的一个商业综合体，这个综合体包括办公楼、购物中心、酒店、公寓等，面积高达50万平方米。

中达广场优越的地理位置，现代化、独特的建筑设计，以及丰富多彩的商业业态吸引了众多品牌进驻其中，成为静安区经济发展的重要支柱。

上海中达广场租金如何？

在上海西南部，有一片新兴商业区——虹桥商务区，这里不仅拥有完善的生活配套和交通网络，还汇聚了大量知名企业和机构的总部，并吸引了越来越多的品牌入驻。
如今成为这个商务区的核心地带的，就是曾经被誉为“繁荣之州”的中达广场。那么，在这个商业区域优越的地段，中达广场的租金又如何呢？接下来，将从几个不同角度，为您详细介绍。

一、中达广场的定位和租金优势

作为虹桥商务区的龙头建筑，中达广场分为两座塔楼，在其中一个塔楼内，便设立了一些知名企业的总部，如纬创资通、P&G、德昌电机等。因此，中达广场的定位也就不言而喻：以高端现代化的办公楼为主体，追求优质的写字楼租赁市场。

在有了清晰的定位基础上，中达广场的租金也自然而然地获得了一定的优势，其租金水平较为合理，适用范围广，有助于吸引更多不同规模、不同行业的企业入驻。

二、中达广场的租金价格测算

中达广场的所有出租面积均为甲级写字楼，并且随着区域不同、楼层不同等各个因素，其租金也会有所浮动。这里以中达广场A座5层为例，根据相关权威数据，此处的租金价格在每月人民币10.5元/㎡左右，比周边其他写字楼价格还要略微便宜一些，因此可以说，在该商业区域中，中达广场的租金价格还是很有吸引力的。

三、中达广场的租赁方式

针对不同的租户需求，中达广场提供了多种不同的租赁方式，包括短租服务、长租服务、买卖服务等。不同的租赁方式也有不同的优势和适用对象。

例如，短租服务适用于企业的特别需求，如节假日的展览或会议等；长租服务则适用于长期运营或总部的企业需求，具有较高的稳定性。而买卖服务则适用于稳定性更高的企业或者是法律、金融等行业，用于保值和稳定企业资产等。

四、如何选择中达广场的租赁方式

当然，与所提供的多种租赁方式相比，选择哪种方式还是需要根据不同的具体情况而定。在选租金方式时，除了纳入所需资金以外，还应该全面考虑一些因素，例如优惠力度、租赁期限和付款方式等，以及能否与物业管理公司达成良好的协议，这些都将对最终租金价格产生深远的影响。

五、租中达广场需要注意的问题

如果您考虑租赁中达广场，除了关注租金等基本问题，也需要注意以下问题：

1.物业管理是否完善

2.交通是否方便

3.周边生活配套是否充足

4.办公环境是否符合企业发展需求

5.所属商业区域是否具有发展潜力和前景

上海中达广场租赁面积多大？

广场是城市的重要标志和中心，随着城市化的进程不断推进，广场的面积也逐渐扩大。其中，商业广场更是城市日益繁荣的重要组成部分。上海中达广场作为上海市中心地带的一个重要商业中心，其租赁面积自然就备受人们关注了。本文将对上海中达广场租赁面积进行详细介绍。

一、上海中达广场的基本情况

上海中达广场位于上海市黄浦区的人民广场旁，是一座大型集商务办公、时尚休闲、生活服务为一体的现代化综合商业广场。上海中达广场由地下2层、地上42层的摩天楼构成，总建筑面积约20万平方米，是一座集商务、金融、文化、艺术、休闲为一体的现代化城市综合体。

上海中达广场周边交通非常便利，与地铁1、2、8号线人民广场站相邻，距离上海路步行街仅几步之遥。

二、上海中达广场的租赁面积

租赁面积是商业广场最重要的指标之一，其直接反映了商业广场的规模和能力。那么，上海中达广场的租赁面积究竟有多大呢？根据了解，上海中达广场的总建筑面积约为20万平方米，其中商业面积大约为6万平方米，而商业面积中又包括多个楼层的零售商铺、办公场所以及顶层的餐饮娱乐场所。据不完全统计，上海中达广场租赁面积大约为4.5万平方米左右。

可以看出，上海中达广场的租赁面积虽然不是很大，但也足以满足其所承载的商务、金融、文化、艺术等多种功能的需求。

三、上海中达广场的租户情况

除了租赁面积之外，商业广场的租户情况也是一个重要的参考指标。上海中达广场一直以来都是众多知名品牌的聚集地，如麦当劳、星巴克、必胜客、屈臣氏、H&M等。上海中达广场还聚集了很多世界著名的高端品牌，例如Cartier、Gucci、Louis Vuitton、Armani等。可以说上海中达广场的租户群体非常庞大，是一个集时尚、休闲、商务于一体的地方。

四、上海中达广场的优势

作为上海市中心地区的一个商业中心，上海中达广场的优势不言而喻。其地理位置十分优越，紧靠人民广场、上海东路商圈、外滩等景点，周边交通也十分便利。商业配套设施齐全，针对不同类型的顾客提供了各种各样的服务。该商业中心也积极开展各种推广活动，如展览、文艺表演等，备受市民和游客的欢迎。

上海中达广场不仅仅是一个商业中心，同时也是一个城市的符号。在未来的发展中，我们相信上海中达广场将会继续发挥重要作用，为城市的发展做出新的贡献。

上海中达广场租赁合同期限是多久？

作为一个在上海工作的年轻人，租房是必不可少的，而租房合同期限也是我们需要了解的重要信息之一。那么，上海中达广场租赁合同期限是多久呢？下文将为您详细解答。

第一、上海中达广场是什么样的楼盘？

在我们了解上海中达广场租赁合同期限前，先对这个楼盘进行一个简单的介绍。上海中达广场位于徐汇区天钥桥路与桂林路交界处，紧邻上海南站，交通便利。该楼盘建于2005年，总共有4个单元，分别为A、B、C、D单元。

上海中达广场是一个相对老旧的小区，外观设计比较简单，但它在市中心位置地理优势明显，拥有诸多高科技公司和金融机构等大型企业做邻居，居住环境也非常舒适。

第二、上海中达广场有哪些类型的租房合同？

根据我了解的信息，上海中达广场的租房合同分为两种：

1.一年（12个月）长租合同

一年长租合同，在租房市场上属于比较常见的合同类型，其特点为双方在签订合同时确定好租赁期限，通常为12个月。在合同到期前，如果双方没有协商续签或者解约，则按照合同约定，租房期满后搬出房屋，原则上不能违规擅自续约或退房。

2.短租合同

短租合同是指租赁期限为3个月以上，短于一年的合同类型。这种类型的合同对租户更有弹性，可以租几个月后再考虑是否继续住下去，当然，续租的价格会比长租高一些。但是对于房东来说，由于租期短，带来一定的风险，所以短租合同相对来说，比长租合同租金更高。

第三、上海中达广场租赁合同期限通常是多长时间？

根据我对上海中达广场的了解，该小区通常会出租一年长租合同。具体来说，即签署一份为期12个月的租赁合同。当然，对于房东和租户之间，如果需要增加或减少合同期限，可以协商改动。

在合同到期前，多数情况下，双方会协商是否继续租约。如果租户要求续签合同，则需支付一定的资金作为新的租金托管。当然，续签费用也是可以商量的。

第四、在租房合同期满后需要注意哪些问题？

在租房合同期满之后，如果双方没有协商续签或解约，则租赁关系将自动终止。租户需要按照房东的要求将房屋恢复原状，并把交付时的房屋设施和设备还原到原始状态。同时清洗、消毒房屋，清除日常生活垃圾和杂物。

需要注意的是，在退房时一定要确保没有留下任何物品，并妥善保管原有的租房合同，以供备查。如果发现有房屋损坏等问题，需要与房东进行协商尽快解决。

在上海中达广场租赁办公，有一个不可替代的选项，那就是办公之家。其在中心地段为所在的企业提供了很多便利，不仅仅是办公设施齐全，更有一个优秀的团队持续为客户提供贴心的服务。

不仅如此，办公之家还为客户提供具有领先科技和先进设备的会议室、一流智能接待台、高清监控系统，以保障客户在公司运营过程中所需的安全与机密性。一间好的办公室，一个出色的管理团队，总让人倍感窝心。借助于上海中达广场租赁这个优秀的平台，办公之家势必有着一场更加良好的发展。