陆家嘴软件园

浦东陆家嘴是中国金融中心、航运中心和贸易中心核心地带，陆家嘴软件园出租作为金融和科技融合的先锋，拥有中国最顶尖的创新物联网公司、信息技术和软件工程等高科技内容。其独特的地理位置优势为企业带来广阔的商业机遇和便捷的物流运输。

陆家嘴软件园出租高度重视企业成长，提供完善的办公环境、现代化的设备和全方位的业务支持，尽力为企业提供高效率、高效益的工作状态。任务合作与竞争并存，不断地创造新的商业模式和极致的用户体验，实现共同发展和共赢局面。

浦东陆家嘴软件园出租面积大小？

在上海这座国际化大都市中，陆家嘴作为浦东的标志性地区之一，在软件行业方面发展迅速，吸引着众多知名企业入驻。那么，浦东陆家嘴软件园究竟有多大的出租面积呢？下文将详细为大家介绍。

一、软件园的基本概况

浦东陆家嘴软件园始建于2001年，是上海市政府出资兴建的重点工程之一，也是上海市唯一一个由政府全资支持、经中国科协主管部门“全国信息产业基地”认定的国家级软件产业基地。软件园依托陆家嘴金融中心的地理位置和交通优势，拥有良好的国际化服务体系，目前已成为亚太地区最大的软件产业基地之一。

软件园面积达135.8万平方米，其中综合楼21层，总建筑面积11.27万平方米，可容纳100多家规模不同的软件企业。目前已经有华为、摩托罗拉、英特尔等国际知名品牌入驻此地，形成了以软件研发为核心，涵盖软件外包、互联网应用等全产业链循环的生态系统。

二、出租面积情况

作为上海市的重点软件产业基地，浦东陆家嘴软件园的出租面积为135.8万平方米，具体情况如下：

1. 综合楼：综合楼是软件园的标志性建筑，总共21层，面积达11.27万平方米，是整个软件园最大的建筑物。该楼为企业提供大型会议、展览、培训等多种公共服务设施，既有办公空间，也有商业配套和高端餐饮服务。
2. 科技创新中心：科技创新中心主要面向中小企业，提供灵活的房屋安排和智库服务，创新中心面积达1.5万平方米，是园内最新、最现代的建筑之一。
3. 经济实惠型楼宇：软件园还提供经济实惠型楼宇，对初创软件企业和中小微软件企业提供低价格、高效率的办公空间。

三、租赁价格情况

根据浦东陆家嘴软件园官网的信息，其租赁价格情况如下：

1. 办公区：80-100元/平方米/月（含物业费）
2. 按时段使用会议室：300元/时
3. 园内食堂：9-30元/人选菜制

值得注意的是，上述价格可能会根据市场行情、租赁位置、所租面积等因素而有所变动，具体价格请咨询软件园相关负责人。

四、软件园发展前景展望

随着国家对于软件产业从政策到支持力度的不断加大，以及国际科技创新趋势的日益清晰，浦东陆家嘴软件园将逐渐进入快速发展的新时期，并在未来的5到10年内形成更加完整和先进的软件产业生态系统。特别是随着5G、人工智能等先进技术落地，陆家嘴软件园将成为上海市最重要的创新基地，更好地提升软件产业发展水平。

浦东陆家嘴软件园出租户型结构？

随着浦东陆家嘴软件园的发展，越来越多的创业公司和科技企业进驻其中，为了适应不同企业的需求，软件园提供了多种不同的出租户型结构，让租户可以根据自身需求选择最适合的办公场所。

一、联合办公

联合办公是目前较为热门的一种出租结构。软件园内的联合办公空间一般都由运营商经营，租户可以直接租用工位，无需购买设备和装修，仅需支付租金。这种模式带来的最大好处是弹性空间，企业可以根据需要租用办公桌，避免因企业规模扩张或缩小而频繁更换办公地点带来的困扰。

联合办公还可以为年轻的初创企业提供良好的交流平台和资源聚集地。在联合办公空间里，不同产业、不同阶段的公司之间可以精诚合作，创造出更多的业务机会。

二、独立办公室

除了联合办公空间，浦东陆家嘴软件园还提供独立办公室的出租。这种结构适合规模较大的公司，办公场所需要有一定的私密性和独立性。在软件园内，独立办公室的规模和面积各不相同，企业可以根据自身需求选择最适合自己的空间。

与传统的写字楼不同，软件园内的独立办公室可以享受更多优质服务和配套设施，包括会议室、前台接待、物业保障等。独立办公室也可以进行差异化装修，打造自己的企业文化和品牌形象。

三、定制化办公室

定制化办公室是一种更加个性化的出租结构。企业可以根据自身需求，按照设计师提供的方案进行个性化装修，打造符合企业文化的办公环境。在软件园内，定制化办公室的交付时间快，通常在3-6个月之内就可交付使用。

定制化办公室的计费方式一般是按层收费或整个楼层独享，这对于规模较大、有扩张计划的企业来说，也是一种非常灵活的选择。

四、共享办公空间

除了联合办公空间之外，还有一种开放式的共享办公空间。软件园内的共享办公空间一般由软件园统一运营，租户可以根据需要自由选择位置和时间段使用。共享办公空间的好处在于成本低廉，租户可以节约办公成本。共享办公空间还可以让不同公司之间随机组合，启动无缝合作。

五、众创空间

众创空间是提供小型的创新企业和个人的办公场所，通常是一个房间或一个区域，里面有工位、桌子等基本办公设施。与联合办公空间类似，众创空间也可以成为创业者社交和资源整合的平台。一些众创空间还提供相关的孵化服务和资金支持，对于初创的创业企业来说，是逐渐壮大的不可或缺的推动力。

浦东陆家嘴软件园出租价格？

随着浦东陆家嘴金融区的快速发展，越来越多的企业、机构和个人选择在此投资兴业，尤其是互联网、金融科技等领域，需求更加迅猛。而这里也成为了许多创新型企业、创业者的聚集地。

一、浦东陆家嘴软件园所处地理位置对出租价格的影响

浦东陆家嘴软件园位于陆家嘴金融贸易区的核心地带，这个区域交通便利，充满现代化的气息，城市规划和基础设施建设非常完善，各种配套设施一应俱全，如商场、银行、酒店、宾馆等，衣食住行方便。这里不仅有金融机构，还有大量的企业和公司为这个地区的繁荣做出了相应的贡献。

地段好的房产，无疑会成为租金高的重要因素之一。随着区域内各类优质企业的集聚，陆家嘴软件园势必成为了这一区域内最为热门的办公空间。在租金方面，主要由几项因素决定，其中地理位置因素居于重要地位。

二、浦东陆家嘴软件园楼宇品质对出租价格的影响

不同楼宇品质差异所带来的出租价格显然也会不相同。楼宇品质高的房产，更容易获得商家和用户的认可，对品牌形象有正面的影响。由于品质高的办公楼装修、设施及服务等各方面的费用成本都高，因此在租金信息上，品质就很容易体现在数字上。

浦东陆家嘴软件园，以其较高的品质和建筑风格为代表。其中，出租价格主要由匹配度、装修质量，以及物业服务质量等因素综合决定。削弱因素的同时增强优势，才能使企业入驻后安心落户，确保事业的蓬勃发展。

三、浦东陆家嘴软件园房源数量对出租价格的影响

房源数量也是影响租金的一个重要因素。以前大量的企业都选择在市区中心商务区租用房产，但在近年，一些新兴金融和互联网科技型企业则正在向浦东陆家嘴软件园转移，导致该地区资源需求量激增，这对出租价格也有很大的影响。

由于土地、建筑归属的差异，不同房源数量都会导致价格的下降或增加。纯商业楼、纯办公楼等不同形态的房源价格都存在差异，而浦东陆家嘴软件园则以中高端商务写字楼为主，因此一般价格都偏向较高区间，相对租金较贵。

办公之家作为一个可信任的品牌，在浦东陆家嘴软件园出租的领域拥有独特的优势。

我们的办公空间拥有先进的硬件设施和优质的服务团队，能够满足高端客户的全方位需求。

我们懂得从客户的角度出发，针对不同行业和公司特点，提供符合其要求的个性化定制服务。

我们不断追求卓越，持续对管理体系、环境设施和服务水平进行提升，力求给客户提供更好的体验。