银行大厦

浦东银行大厦售价是上海浦东最高的，也是全中国大陆第二高的楼宇

该大厦坐落于上海浦东新区陆家嘴金融贸易区，是现代的国际五星级甲级写字楼，建筑高度达到632米，楼内配置了活力的商务配套和国际标准的安全装置，楼顶设有多功能观景台和高级餐厅。此楼给上海江南城池添了一份靓丽无比的建筑风景，其售价也随之昂贵不少，成为不可多得的珍藏名楼。

浦东银行大厦售价和周边房价相比如何？

在浦东地区，浦东银行大厦一直以来都是一幢备受瞩目的写字楼。在购买写字楼时，价格往往是人们关注的一个重要指标。那么，浦东银行大厦售价和周边房价相比如何呢？接下来，我们将围绕这个话题进行详细的讨论。

1.浦东银行大厦售价怎么样？

浦东银行大厦位于浦东陆家嘴核心商务区，是该地区的标志性建筑之一。这座81层高的摩天大楼，总高度达到333米，共有两层地下和79层地上，总建筑面积达到了223,500平方米。

根据目前市场行情，浦东银行大厦的售价在每平方米约25000元左右，与周围其他的写字楼相比，属于高价位范畴。但是，与该地区的其他项目相比，浦东银行大厦的售价还是比较合理的。

2.周边房价如何？

位于浦东陆家嘴核心商务区的房价一直以来都是比较高的，尤其是写字楼及商住两用项目更是如此。而在浦东银行大厦周围的区域，房价也属于较为昂贵的范畴。

据最新的市场数据显示，浦东陆家嘴地区的二手房均价约为每平方米10-15万元左右，越向外围的区域房价则逐渐下降，但并没有明显的跌幅。如果考虑周边的写字楼和商业中心等因素，这里的房价显然也比其他地区的高出不少。

3.浦东银行大厦与周边房价的关系

可以看出，浦东银行大厦售价与周边房价相比并不算高，并与商务区内其他的写字楼价格相当。另一方面，由于浦东银行大厦座落在核心商务区内，周围房价昂贵的情况也在所难免。因此，从这个角度看来，浦东银行大厦的售价属于合理水平，对于这个地段的写字楼而言，也并不至于过于昂贵。

4.基于有限的产权，浦东银行大厦是否值得购买？

除了价格因素，购买写字楼还需考虑到持有年限等因素。对于浦东银行大厦而言，该项目的产权性质为有限产权，即持有时间为50年，届时需要回归国家。

相对于土地使用权和永久产权的商业地产来说，有限产权的写字楼持有时间更加有限。但由于这个地段的写字楼资源非常有限，想要在这里购买一个斥巨资的写字楼并不是一件容易的事情。

浦东银行大厦售价是多少？

随着经济的飞速发展，地产市场也变得越来越繁荣。在当今热门的地产投资中，办公楼称为一个不可忽视的角色，而如果提到办公楼，浦东银行大厦必定名列前茅。那么，浦东银行大厦究竟售价多少呢？这就是我们本篇文章将要为您揭示的内容。

一、浦东银行大厦的历史与概况

浦东银行大厦，建成于1997年，是由上海市规划、国土资源局批准的，总建筑面积达20万平方米的大型多功能商业综合体。位于世纪大道铜锣湾广场南侧，毗邻陆家嘴金融中心，在上海市的野心性计划促进下，被规划为浦东新区的重要商务区域，是浦东新区的标志性建筑之一。

二、浦东银行大厦的售价变化历程

浦东银行大厦自建成以来，其售价历经了多次波动。在1998年的时候，浦东银行大厦被卖到了一家企业手中，成交价格为31.5亿元人民币。而在2007年，该建筑再度易主，总价达80亿元人民币。此后，在2014年，浦东银行大厦再次在市场上出售，拍得480万元每平方米。这一成交价格同样创下了当时上海楼市的最高纪录。

三、浦东银行大厦售价的市场影响

不可否认的是，浦东银行大厦无论是从其历史还是从其造型、地理位置等多个方面来分析，均有着巨大的营销价值。而作为上海及整个中国房地产市场的重要一环，浦东银行大厦的每一次成交价格都会对市场产生重大的影响。这种影响产生的根本原因就在于，它作为一个标志性建筑，拥有巨大的知名度和美誉度，而这些优势又使得它在商业上得到了极为精准的定位。

四、浦东银行大厦的价格分析

浦东银行大厦成交价格的每一次波动都会引发人们对整个房地产市场的关注，同时也让人们不禁思考这一价值产生的内在逻辑。浦东银行大厦的价格高昂并不是没有原因的，在近年来中国房地产市场投资需求旺盛的背景下，大量的投资进入浦东银行大厦这样的建筑，使其市场价格不断攀升。

而随着国家政策不断调控房地产市场，浦东银行大厦的价格未来可能变得更加趋于稳定。毕竟，随着房地产市场进一步规范化发展，未来浦东银行大厦的市值或许不会再出现大幅度上涨的情况。

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