写字楼

　　随着零售业务热度的恢复，上海写字楼和商业园区也出现了复苏的迹象。核心区写字楼租赁率显著增加，查询和观看量也显著增加。

　　在上海西虹桥的一个20万平方米的商业园区，负责人正在沙盘前向记者介绍投资情况。由于靠近国家会展中心，随着今年上海会展经济的复苏，相关企业已占10%。目前，园区整体投资率已达80%以上。

　　某商业地产资产管理公司董事长吴天凯：自今年3月以来，二期项目的出租率一直在提高。与去年相比，我们的出租率提高了20%。目前的租金水平比去年提高了5%，这进一步证明了当前市场的复苏。

　　据报道，今年第一季度，上海共有三个新交付的办公楼项目，其中一个新项目，记者看到各楼层企业正在全面装修。负责人表示，依靠区位优势和经济复苏，投资情况非常顺利。

　　与此同时，作为新加坡的一家外资企业，该负责人还表示，自今年以来，中国市场已经明显恢复。第一季度，办公楼带已恢复到2019年的水平，外国投资对国内商业房地产投资更有信心。

　　外资企业商业管理首席执行官杨秦福：消费者有信心出来消费，品牌也有信心开更多的商店。我们也有信心从开发商和运营商的角度扩大新项目。

　　分析人士表示，第一季度上海写字楼租赁市场较前两季度明显回升，其中甲级写字楼表现较好。在租金方面，在整体供应增加的背景下，租金相对较强，第一季度上海写字楼租金下降明显收窄。

　　某商业地产咨询公司华东区研究部主任陆燕：我们预计整体市场将迎来真正的全面复苏和反弹。今年下半年，各项指标将大幅反弹和提振。