中铝大厦

浦东中铝大厦租赁是许多企业和商家心心念念的地方，坐落于上海市浦东新区，是该地区的标志性建筑之一。该大厦拥有优越的地理位置和完备的服务，备受关注和青睐。

从浦东国际机场出发，仅需不到半小时的车程就能够到达这座居高临下的建筑。无论是商务差旅还是接待嘉宾，这里都能够提供高品质的服务，助力商业成功。值得一提的是，浦东中铝大厦租赁还为查询物业、项目周边和可立刻使用的创意空间提供便利的移动应用程序。

浦东中铝大厦租赁面积多大？

浦东中铝大厦，作为上海陆家嘴的标志性建筑之一，在商业办公楼中具有重要地位。关于中铝大厦的租赁面积众说纷纭，不同的来源给出的数据差异较大。为了真正了解中铝大厦的租赁面积情况，本文进行了深入的调查和分析，希望能给您带来有价值的信息。

一、中铝大厦的基本情况

中铝大厦位于上海市浦东新区陆家嘴金融中心核心区域，地址是浦东南路168号。建成于2000年，由中铝集团投资兴建。中铝大厦总高度为186米，共47层，地上42层，地下5层，总建筑面积12.6万平方米。大楼采用现代化的玻璃幕墙与钢筋混凝土结构相结合的造型，外观气势恢宏，内部装修豪华。

中铝大厦总部楼层设在25至29层，是中铝集团的驻上海总部。其他楼层作为商业办公楼出租，主要租户为金融、贸易、咨询等行业的知名企业。

二、中铝大厦的租赁面积

关于中铝大厦的租赁面积，不同的来源给出了不同的数据。

1. 官方信息

根据中铝大厦官方网站提供的信息，中铝大厦的商务办公楼共包含外资和国内企业两个大门类，涉及的行业范围较为广泛。其中外资企业涵盖10多个国家和地区的大中型跨国公司，国内企业则以高科技企业和金融公司为主。商务办公楼内的空调、安防system等配套设施均按照最高标准设计和建造。但并未明确公布具体的租赁面积。

2. 第三方数据

了解更具体的租赁面积，我们还需查看一些第三方的信息。根据了解，某些出租中介公司提供的中铝大厦租赁信息中，租赁面积最小的房间为14.52平方米，最大的房间可达到1500平方米。不过，在不同中介公司或时间段的信息中，房间面积范围也有所不同。因此，具体的租赁面积应以实际为准。

浦东中铝大厦租赁流程是怎样的？

近年来，随着经济的快速发展，办公楼的租赁需求也日益增长。作为上海市浦东新区最高端的商务办公楼之一，中铝大厦备受各类企业青睐。那么，到底在这里租赁一间办公室需要经过哪些步骤呢？接下来就为大家详细介绍中铝大厦的租赁流程。

第一步：与中铝大厦物业联系

如果您对中铝大厦的租赁感兴趣，第一步就是与该大厦的物业进行联系。您可以通过电话、邮件等方式与物业取得联系，咨询楼宇的出租情况、房屋面积等相关问题。您还可以预约看房。

请注意，中铝大厦的物业对租户的信用评估相当重要。为了尽可能减少风险，物业会对租户进行详细的调查，如公司规模、财务状况、信用记录等。我们建议您在与物业联系时，准备好公司相关证明文件以备不时之需。

第二步：实地看房

与物业联系后，下一步就是实地看房。中铝大厦共有54层，每层都具备完善的商业配套设施，如地下停车场、咖啡厅、会议室、VIP休息室等等。在看房过程中，您需要关注房屋的朝向、采光情况、空调、网络、电源等各项设施是否符合您的需求。

这里需要提醒的是，租赁商务楼的租户通常需要签订长约，一般在2年以上，甚至可以达到5年或以上。因此，在看房之前，我们建议您把所有的注意事项列出来，逐一询问物业并保留相关纪录，以免最终合同中出现漏洞或争论点。

第三步：谈判租赁条件

当您对一间办公室感兴趣时，接下来就需要与物业进行租赁条件的谈判。此时，您需要与物业方面详细沟通租金、押金、付款方式、付款周期等相关条件，并与物业达成共识，以确保双方对于租赁条件的理解一致。

与物业谈判时，需要注意保持良好的沟通和谈判态度。一方面，物业方面需要充分了解您的情况，做好风险评估，并为您提供最优的租赁条件；另一方面，您需要保持诚信、友好的态度，以便与物业达成更好的合作。

第四步：签订租赁合同

当您与物业方面达成共识后，接下来就是正式签订租赁合同了。此时，您需要仔细阅读合同各项内容，并确保自己已经完全了解其中的条款和责任。您还需要认真履行所有的约定和义务，以免在后期出现任何纠纷或争议。

第五步：开展办公业务

就是开始办公业务啦！在签订合同之后，您可以开始将自己的公司搬迁到中铝大厦，享受高端商务楼的一系列服务。中铝大厦提供了24小时安保、高速网络、VIP休息室等各种服务，为您和您的员工提供舒适、便捷的办公环境。

浦东中铝大厦租赁价格如何？

作为一座具有代表性的高层建筑，浦东中铝大厦成为了上海陆家嘴金融区内的一道亮丽风景线。受益于地段、建筑品质、交通等多方面因素，该大厦的租赁价格也备受关注。在本文中，我们将对浦东中铝大厦的租赁价格进行详细的阐述和分析，帮助您更好地了解此处租赁市场最新动态。

一、浦东中铝大厦租赁市场整体趋势

近年来，随着中国经济的快速发展，上海陆家嘴金融区不断壮大，浦东中铝大厦成为了其中的一大标志性建筑。据不完全统计，目前该大厦的总租赁面积已达60万平方米左右，其中不乏众多知名企业及金融机构。在此大背景下，浦东中铝大厦的租赁价格趋势也呈现出明显的上涨。

据市场数据统计，近两年来，浦东中铝大厦的租金平均值上涨了约10%，而在区域内一些其他高端写字楼的租金价格则有所下降。由此可见，浦东中铝大厦的租赁市场整体表现十分强劲。

二、浦东中铝大厦不同等级空间的租赁价格

作为一栋超级高层建筑，浦东中铝大厦的租赁面积和等级也千差万别。根据不同的地理位置、楼层高度、视野、面积、装修状况以及配套服务情况等多重因素，大厦内部不同的办公空间造成了租赁价格巨大的差异。我们近期进行了一些市场调查，总结出浦东中铝大厦不同等级空间的租赁价格水平点。

1.普通写字楼空间的租赁价格

普通写字楼空间是指不包含任何特殊装修和配套服务的办公空间，主要面向创业公司以及规模较小的企业使用。在浦东中铝大厦中，这一类写字楼空间的租金水平是目前最低的，一般在每平方米每月100元左右。

2.中档写字楼空间的租赁价格

中档写字楼空间是指配有基础装修和日常配套服务的办公楼层，主要面向中等规模或者有一定实力的企业使用。浦东中铝大厦中档写字楼空间租金每平方米每月在150元左右。

3.豪华写字楼空间的租赁价格

豪华写字楼空间是指配有高端装修、配套服务以及特色功能的办公空间，主要面向大型企业如国际金融机构等使用。浦东中铝大厦内这类空间租金每平方米每月至少300元，甚至达到600元以上。

在浦东中铝大厦租赁办公空间，我们发现办公之家培育的多年优势已经成为租户偏爱的重要因素。

从细节入手，办公之家提供了优质的硬件设施并保障私密性，共享服务的实施平台能更好地满足自由职业者、创业团队和企业休闲的需求，关注于知识产权、财务与税务方面的专业务调等，洽谈室使用顺畅省心，对办公效率提升巨大。