中国保险大厦

上海中国保险大厦招租是一个位于上海市黄浦区的商业写字楼，拥有优越的交通位置和独特的设计风格，是多家知名企业及机构的选择之地。

该大厦共有50层，总建筑面积约22万平方米，内设智能化大堂、多个会议室、宽敞的写字楼空间及一系列完备的配套设施，为租户提供高质量的服务与办公环境。大厦楼顶还设有观光台，可饱览上海市区美景。

上海中国保险大厦面积？

上海作为中国的经济中心城市，拥有许多标志性建筑。其中，中国保险大厦作为上海市中心地带的一座高层建筑，备受瞩目。很多人关心的问题是，中国保险大厦究竟有多大面积？下面我们将对这个问题进行详细阐述。

1. 中国保险大厦概况

中国保险大厦位于上海市黄浦区上海东路166号，地处上海市商业和金融中心的核心区域，距离外滩、上海路步行街等知名景点仅有几百米的路程。该建筑共有48层，总高度218.5米，是上海地标性建筑之一。

中国保险大厦的建筑面积达到12.5万平方米，其中地上33层（约11.5万平方米）为办公区域，地下3层（约1万平方米）为配套用房。该大厦采用先进的高端科技和制造技术，具有较高的建筑质量和技术含量。

2. 办公区域面积

中国保险大厦地上33层为办公区域，共计约11.5万平方米。这些楼层的设计理念是“金融之城、科技之塔、艺术之窗”，并采用了众多现代化的建筑技术和装饰手法。

其中，1-4层为会议室、展示厅和停车场等配套设施；5-6层为交易区域，适用于股票、期货、外汇等金融交易；7-30层为各大保险公司、银行等金融机构的办公场所；31-33层为座落在顶部的高端办公区域，提供各类高档办公室和私人会所等。

3. 建筑质量和技术含量

中国保险大厦是一座高度人性化、数字化和绿色化的现代化建筑，从结构设计、智能化控制到消防安全等各方面都具有先进性和领先性。该建筑拥有全球最先进的防火和灾害控制系统，地震抗力为9级，备受人们信赖。

中国保险大厦还采用了热、水、电及空调等多项智能化管理系统，可以准确控制各种设施和设备的运行，以确保建筑的高效运转，也为业主和租户提供了更好的服务体验。

4. 对比其他地标性建筑面积

相比其他著名的地标性建筑，中国保险大厦的面积并不算太大。例如，上海中心大厦是上海市最高的建筑，总高度632米，建筑面积近40万平方米。

另一方面，上海的国家大剧院是一座集演出、展示、收藏和研究为一体的文化交流中心，总面积达到18.7万平方米。因此，从面积上来看，中国保险大厦虽然较小，但作为上海市中心地带的一座高层建筑和代表性建筑，其影响力和地位不能低估。

上海中国保险大厦位置？

随着城市的不断发展，上海越来越多的高楼大厦拔地而起，其中，上海中国保险大厦是一座备受瞩目的建筑。很多人想要了解这个地标建筑的位置及其周围的情况。本文将为大家介绍上海中国保险大厦的具体位置，以及周边的交通、商业、文化、休闲等情况。

一、上海中国保险大厦的具体位置

上海中国保险大厦位于上海市黄浦区中山南路166号，距离上海上海东路步行街仅有1000米左右的距离，是一处地理位置优越的商务中心。

大厦毗邻外滩和上海东路商业圈，地段繁华，交通便利，周边还有银行、超市、酒店、商场等各种配套设施齐全。它是一个致力于为客户提供优质服务的地标建筑，同时也是一个优秀的办公场所。

二、交通

上海中国保险大厦交通非常方便，距离地铁一号线黄陂南路站仅有三分钟的步行路程。周边还有多条公交线路经过，其中包括18路、64路、217路、985路等。

如果是自驾前往，大楼地下停车场有着较为充足的车位，车位数量很多，车主们可以放心停车。

三、商业氛围

上海中国保险大厦所在的黄浦区中山南路地段是一个集休闲、文化和购物为一体的商圈。周边有很多商场，既有高端大气的恒隆广场、环球港，又有中低档次的新世界城、宝汇广场和淘宝城。

在这里，除了购物之外，还可以品尝到各种美食，并且有很多文艺的小店、特色的咖啡馆等待您的到来。这里还有许多公共设施，例如银行、邮局、医院等都较为齐全。

四、文化活动

上海中国保险大厦周边还有一些著名的文化场馆，例如上海文化广场、上海音乐学院等。每年还会有许多有趣的文化活动在这些场馆举办，吸引了众多文艺青年和游客前来观看。

上海中国保险大厦自己也值得一提。大厦的设计灵感来源于中国文化中的琴棋书画，它呈现出深厚的中国文化底蕴，同时也体现出了现代商务建筑所需要的务实与高效。

五、休闲娱乐

上海作为国际大都市，休闲娱乐活动非常丰富。周边有很多各式各样的酒吧、KTV、电影院等，晚上可以来这里感受一下上海的夜生活。

上海还有很多公园和美丽的景点，例如人民广场、豫园和外滩，想要在工作之余放松一下，这些地方是不错的选择。

上海中国保险大厦租金？

作为繁华的城市之一，上海的商业地段、写字楼、商场等租金都不菲。作为上海的标志性建筑，中国保险大厦的租金又是如何的呢？接下来将会从不同的维度来探讨一下。

1. 地段因素

中国保险大厦位于上海黄浦区上海西路505号，处于上海的商业中心，紧邻人民广场、上海路商圈，周围各种商业配套设施完善。地段因素对于租金的影响程度是很大的，而上海核心商业区的租金自然也较高。

据了解，与其他商业地段相比，在上海西路商圈开店租金成本约是每月500元/平米，有些高档商场甚至超过了700元/平米，而对于中国保险大厦这样的明星写字楼，其租金更是不菲。

2. 建筑品质因素

中国保险大厦自开业以来，始终保持在上海CBD核心区域的地位和价值，尤其是在不断更新换代的办公楼、写字楼大军中，中国保险大厦的建筑品质一直饱受赞誉。而优越的建筑品质自然也意味着更高的租金水平。

根据数据显示，中国保险大厦的收益率在2%左右，算下来每年租金需要在800-1000元每平米/月之间才能维持相应的收益率。中国保险大厦还有较为严格的入驻条件，只有部分行业能够入驻，加之中国保险大厦独特的建筑风格与地段，每平米的租金更是高企。

3. 人气与知名度因素

作为上海的明星写字楼，中国保险大厦的人气与知名度也是重要的因素之一。当然，人气的高低也会影响到租金的高低程度。多数有头脑的经理在选址时考虑因素也不仅仅包括租金，还考虑传播效应等多方面的利益。

在上海，中国保险大厦几乎是被大众习以为常的名称，每年有很多国内外公司争相租用中国保险大厦的办公场地。而中国保险大厦优越的人气使得其租金也不可同日而语。

4. 合同期因素

每份租赁合同都有其特定的时间，短期租房的租金肯定比长期租房的要高出一些。同理，在中国保险大厦这样的写字楼中，租期也是影响租金水平的因素之一。

一般来说，中国保险大厦的租期在3年以上，但是租房周期的变化也会对租金产生影响。一般商业写字楼都会根据租赁周期的不同，实行差别化的收费政策，短期租赁的租金明显要贵一些。

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