租赁写字楼过程中出现提前退租,责任归谁?
写字楼
今年的疫情影响了许多行业。许多中小企业纷纷退租,寻求租金较低的办公楼。一些小企业甚至因为无法抗拒压力而倒闭,于是办公楼退租的情况开始显现。那么谁应该承担租户退租的压力呢?
退租是人性不好的一面爆发的时候,有时候为了争夺利益,双方都有可能撕破脸。这时,一些客户会开始指责,一些客户会欺骗他们。
这个时候,办公楼业主和租户要互相梳理关系,租户退租的时候肯定和以前不一样了。
首先要确定关键人物,谁负责退租,谁对接,谁处理,什么时候处理。然后确定条件和时间,如何按合同处理,如扣押金、装修期赔偿等。但在实际处理中,一般不严格按照合同执行。
综上所述,只有两个关键信息。第一个是钱的问题,是交房租还是需要退还未到期的房租,还是部分押金。二是时间问题,什么时候收房。这两件事确定后,需要签订退租协议,然后需要物业客服介入,与租户建立退租流程,是否需要修复恢复,家具通行证等。,这样租户就知道接下来该怎么办了。
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