写字楼

　　写字楼租赁合同签订后，业主和租户需要交付房屋物业，包括水电、燃气等按月支付的费用。至于为什么要租写字楼进行物业交付，当然和钱有关。交付结果直接影响房东退房时是否会扣钱，也是双方对室内家具、水电配置的检查过程。那么物业交付应该怎么做呢？

　　写字楼物业交什么东西？

　　无论是投资还是租赁，办公楼物业交付都需要完成物业交付表，具体交付内容包括房屋附属家具、电器、装修等使用设备。填写物业交付表时，应根据办公室基本设施的实际情况填写，检查家用电器是否能正常使用。如有损坏，应及时向房东提出，并在交付表上写清楚，以防退房时不清楚。

　　还要检查水表、电表的刻度并做好记录，在交付过程中拍照并保留当时的数据，可以避免在交付过程中发生水电费用计算上的争执。如果是投资办公楼，只需要结清以前的费用。交和退房时，物业交付单是非常重要的文件，双方都需要妥善保管备份。

　　办公楼物业交付租户应注意细节

　　企业租办公楼是用来办公的，所以为了避免不必要的麻烦，在物业交付中要注意水电、燃气、空调等费用一定要抄表，还要向业主要求最后一次缴纳凭证，自己缴费一定要是入驻后产生的费用，入驻前一定不能当冤大头。

　　办公楼内部的一些费用需要双方同意谁来承担。交付房屋时，不仅要检查房屋质量，还要避免物业交付出现问题。因此，物业交付文件必须以书面形式呈现，相互确认后签字，不能停留在口头协议中。只有白纸黑字确认后，才能有效规避风险。