写字楼

　　许多企业在谈到租赁写字楼时脸色苍白，负责租用办公室的员工都在流泪。在烈日下或风雨中，我跑向多个地区的n栋办公楼，尽最大努力与各种中介沟通。因此，我仍然找不到公司想要的“价格合理但不超过租赁成本预算”的办公空间。那么，在这样一个大城市里，企业如何才能租用高性价比的高质量办公室呢？

　　首先，我们要尽可能避开租赁过程中经常碰到的几个坑：与图片不符的虚假房源信息；内容不利于承租方的租赁合同；收赚取高额差价的“黑”中介。要不，租赁办公室的结果就会和高性价比的目标背道而驰，甚至还可能是一通劳心劳力，却租到一间“高”价格办公室。

　　其次，明确自身企业的办公需求：这一点是老生常谈的事项，市面上的办公室租赁模式各种各样，办公空间也各有特色，只有梳理清楚企业需要什么样的办公室，才能有的放矢地寻找。

　　只有做到了以上两点，才能进行高性价比办公场地的选择。下面就来分享下租赁高性价比办公室的一些门道。

　　如果企业只是需要一个好地段，如非城市CBD商务区不可，最佳方式是和其他公司合租。位于此处的很多小微企业或初创企业都面临办公成本高负荷的状态，双方合租可以说是双赢局面，一方可以租到合适的办公室，另一方则可以降低办公成本。

　　如果合租不行，那也可以考虑入驻园区孵化器。园区孵化器主要是业主方为了挖掘较具发展潜力的公司和项目，因而会在办公室或是工位的价格方面给予最低的优惠。值得指出的是，园区孵化器是一个全开放式的办公场地，设备齐全、水电全免，各种福利活动，办公氛围浓厚，当然他们也有着一定标准要求，公司只有到达门槛才能入驻。

　　此外，还有商住或居民楼可供选择。很多创业公司都是这样做的，随便找个两三居室，客厅再配置好办公桌、电脑等就开始运营，一举多得连食宿问题也顺带解决了。但这种选择并不值得提倡，从短期来看可以降低公司办公成本支出，包括场地租赁费用、水电费用等，但从长远来看，周边环境不利于公司的发展和成长。

　　以上提到的显然不是成本效益办公室的理想选择。相比之下，目前市场上火爆的联合办公是一个非常好的选择。联合办公室通常被称为公共工作空间。在中国，租用联合办公空间的租户大多是创业团队、自由职业者、小微企业、大型企业的插件机构、新研发团队和其他企业。在这种办公租赁模式下，企业不仅可以了解各个行业的运营情况，还可以节约办公空间成本，降低运营风险。