申富大厦

　　上海申富大厦自去年开始售卖，除了楼盘临近上海地铁站、商业中心等优劣势外，其价格与面积也受到市场广泛关注。不久前，该楼盘售价正式公布，市场热度不减，各方关注度不断升级。本文将分析该楼盘销售情况、影响因素及预期效果，作为楼市投资者的参考。

　　1. 上海申富大厦销售情况说明

　　上海申富大厦位于上海市浦东新区华夏中路街道，由上海申富地产开发有限公司独资建设。该楼盘共有51层，建筑面积达13万多平方米。其中，集中式办公面积约11万平方米，拥有25部高速电梯，宽敞的大堂、高贵优雅的商务中心，一应俱全，集商务办公、文化交流、商业休闲为一体的综合性大厦。

　　根据公开渠道消息，上海申富大厦自去年热销以来，售价被市场不断猜测。现在，售价终于披露在众人面前，整栋大厦实际售价约为88亿元，楼宇中部地下部分和整栋大楼地下部分的租售权价值分别为5亿元、19亿元，拥有43,000平方米的土地上建筑物有34亿元。

　　2. 上海申富大厦价格分析及影响因素

　　上海申富大厦的售价在上海楼市中，绝非高价；但因楼盘良好地理位置、商业环境等影响因素，使得考虑到高品质办公场地，越来越多的商家/机构愿意花重金购买城市中心地带办公地产，此次上海申富大厦售价正式公开，预计仍会有愈发增高的购房者意愿。此次该楼盘的售价，让市场的投资者对上海楼市前景有了更多的信心。

　　在当前疫情影响下，上海楼市成为全国楼市中的龙头，更是充满着业内和外界的信心。上海的经济、科技、人才、文化等都在全国处于领先地位。无论是航空、铁路、水路，还是经济自由度、开放程度、国际化程度，上海都有不俗的表现，消费市场和商务市场也有着非常高的发展前景。因此，可预见上海申富大厦的售价不仅是市场现象，更是上海市楼市发展前景的体现。

　　3. 上海申富大厦的预期效果

　　从市场表现来看，上海的楼市仍处于高速增长阶段，居民收入逐年提高，城市人口不断增长。考虑到上海申富大厦楼盘的办公、商业、文化等多重元素的集合，此次售价的公示将进一步促进上海楼市的增长，开创一个更加繁荣的局面。

　　总体来说，上海申富大厦发售的售价是合理的，其良好的区位和多重元素的集合性质，使得这一项目成为了房地产发展方向的标杆。尽管疫情所致的经济环境有所影响，然而，对于市场角度，上海楼市将是国内楼市发展的龙头，吸引更多的商家及机构进行商务投资，使得该市场在未来将发生更大的发展，产生更可观的社会贡献。