东方金融园

　　近日，位于上海浦东的东方金融园的售价终于曝光。该园区是上海市事业单位退休基金会管理下的产权园区，由于其优越的地理位置和高品质的物业管理，备受关注。本文将介绍该园区的房价情况以及购房优惠政策，并深入探讨其背后的原因和影响。

　　1、房价情况

　　东方金融园共分5个阶段，房屋总数约7,100套，总建筑面积约630,000平方米，其中包括住宅、商业和公寓等多种类型的房产。其售价情况如下：

　　一期：建筑面积为141,000平方米，共有557套住宅，价格为6万-10万元/平方米；

　　二期：建筑面积为130,000平方米，共有570套住宅，价格为6.5-11万元/平方米；

　　三期：建筑面积为134,000平方米，共有651套住宅，价格为7-12万元/平方米；

　　四期：建筑面积为90,000平方米，共有529套住宅，价格为7.5-12.5万元/平方米；

　　五期：建筑面积为135,000平方米，共有664套住宅，价格为8-13万元/平方米。

　　总体来说，东方金融园的房价较高，但也符合其地理位置和物业管理的高品质。其中，一期的房价最低，五期的房价最高，且每个阶段的涨幅均较大。

　　2、购房优惠政策

　　在“金九银十”购房旺季中，东方金融园也推出了一系列的购房优惠政策，吸引了众多购房者的关注。具体优惠政策如下：

　　首付：可分期支付，两年内总计支付20%的首付，剩余80%可通过银行按揭贷款或商业贷款方式购买。

　　装修：开发商提供标准装修和精装修两种形式，根据不同户型的标准面积不同，具体费用为每平方米2000至5000元不等。

　　折扣：购房者可根据缴纳的首付款总额不同享受不同的购房折扣，最高可达18%.

　　总体来说，东方金融园的购房优惠政策较为优惠，特别是对于首付不足的购房者，能够有效地减轻购房压力。

　　3、原因和影响

　　为什么东方金融园的房价这么高呢？其背后的原因主要有以下几个方面：

　　一是地理位置。东方金融园位于浦东新区的核心地带，周边有多个地铁站、商场和学校，交通和生活条件非常优越。

　　二是物业管理。东方金融园由上海市事业单位退休基金会管理，具有较高的物业管理水平，能够为业主提供多种优质的服务和便利。

　　三是房屋品质。东方金融园的房屋品质较高，配套设施完备，装修风格时尚、现代，能够满足购房者的多种需求。

　　由此可见，东方金融园的高房价源于它的多重优势，对于浦东地区的房地产市场以及上海整体经济的发展有着重要的影响。

　　本文主要关注浦东东方金融园的售价以及相关的购房优惠政策。文章将重点介绍该区域的写字楼、办公室和商务楼的出租和招租情况，以帮助读者更好地了解该区域的房价及租赁策略。通过本文的阅读，读者将能够全面掌握浦东东方金融园的房地产现状。

　　1. 浦东东方金融园的写字楼出租

　　浦东东方金融园的写字楼出租，均价在每平方米22000元左右，整体价格高昂。但是，目前该区域的出租市场租金却很合理，甚至比浦东其他地区的租金更为实惠。此外，对于长租客户，还有更多的优惠政策。例如，签署长租合同可以获得一定的租金折扣，或者享受免租期的优惠等。总的来说，浦东东方金融园的写字楼将优势价位和优惠政策相结合，以吸引租户。

　　2. 浦东东方金融园的办公室租赁

　　与写字楼类似，浦东东方金融园的办公室租赁也非常抢手。该区域的办公室均价在每平方米16000元左右，价格略低于写字楼。与此同时，租户也可以享受很多优惠政策。例如，签署长租合同可以获得相应的租金折扣，或者享受免租期等优惠政策。总的来说，浦东东方金融园的办公室租赁相对其他地区更为经济实惠。

　　3. 浦东东方金融园的商务楼租赁

　　浦东东方金融园的商务楼租赁也非常火热。该区域的商务楼均价约为每平方米18000元，整体价格相对较高。但是，和其他区域的商务楼相比，该区域的商务楼在租金方面还是比较合理的。租户可以享受众多的优惠政策，例如长租折扣、免租期以及装修津贴。总的来说，浦东东方金融园的商务楼租赁在该地区相对具有优势。

　　4. 浦东东方金融园的购房优惠政策

　　除了上述租赁优惠外，浦东东方金融园也推出了购房优惠政策。例如，凡在该区域购买写字楼、商务楼、公寓等房产，可以享受不同幅度的折扣。此外，购房者还可以获得一定的装修津贴，或享受免利息分期付款等优惠政策。这些优惠措施有助于提高购房者的购买热情，并推动浦东东方金融园的房地产市场的发展。

　　5. 浦东东方金融园的总结

　　综上所述，浦东东方金融园的房地产市场持续火热。作为上海乃至全国的金融中心，该区域的写字楼、办公室和商务楼的房价相对较高。但是，该区域的房地产市场租金价格相对较为合理，而且租户还可以享受众多的优惠政策。因此，无论是租户还是购房者，都可以通过浦东东方金融园来获得更多的惊喜。