永旭商务中心

　　本文介绍了一处现房急售的物业——浦东永旭商务中心自持物业，该物业可以同时出租和出售，接手后即可享受收益。本文分为三个大段落，分别从物业概况、投资分析和购买流程三个方面介绍了该物业的情况和购买要点。

　　1. 物业概况

　　浦东永旭商务中心自持物业位于上海浦东新区，距离地铁站仅100米，交通便利。该物业建筑面积约20000平方米，拥有多个不同规格的房间，可供企业办公使用。现有租户及签约租户预计年收益约330万元，具有较高的收益能力。

　　2. 投资分析

　　该物业的出售价格合理，且具有较高的租金回报率和升值潜力。根据市场上类似物业的投资回报率综合分析，该物业在三年内可获得约700万元的投资回报。同时，该物业的地理位置优越，且可分割出多个房间，可快速分散风险，减少出租空置率。

　　3. 购买流程

　　购买该物业需要注意以下几个方面：首先，需要了解物业的相关文件和标准，包括建筑档案、税务情况等。其次，购房者需要了解相关物业管理费用及隐性费用，包括物业维护费用、租金代理费用等。最后，购买者需要与卖家进行谈判协商，确保房屋交易顺利完成。

　　在整个购买流程中，购买者需要了解相关的法律法规，确保自身权益不受损害。同时，购买者还需要注意贷款方面的问题，选择合适的贷款方案，使购房过程更加安全可靠。

浦东永旭商务中心自持物业是一处较为优质的投资物业，价格合理，租金回报率高，升值潜力大，具有较高的收益能力。购买者在购买该物业前应充分了解其概况、投资价值及购买流程，并遵从相关法律法规，确保购房安全顺利。

　　本文主要介绍现房急售的浦东永旭商务中心自持物业，该物业可同时进行出租和出售，可以享收租情况。文章围绕浦东永旭商务中心的租赁情况、办公场所、商业属性等方面进行探讨，为有意向的人士提供参考。

　　1. 浦东永旭商务中心介绍

　　浦东永旭商务中心位于浦东新区，紧邻北蔡地铁站，交通十分便利。该中心于2008年落成，占地面积约9,000平方米，楼高16层。地下一层至地上四层为商业裙楼，五至十六层为商务写字楼空间，总计可提供75,000平方米的租赁空间。永旭商务中心的商业裙楼拥有多个餐饮、娱乐、购物等业态，可以满足租户的各种需求。

　　2. 浦东永旭商务中心办公室出租情况

　　永旭商务中心的办公室对于各类企业都是一个理想的落脚点，特别是对于运营实体店铺、销售人员多、需要大量储存的企业更为适合。当前，永旭商务中心有多种租赁方案，可根据企业的需求量身定制，灵活选择面积和租期。这里的办公空间各式各样，包括标准办公室、开放式办公空间、会议室等，租金水平均匀，价格合理。

　　3. 浦东永旭商务中心商务楼招租

　　永旭商务中心的商务楼租赁面积大，适合于中型至大型企业选择租赁，满足企业致力于规模化办公的需求。商务楼大厅采用玻璃幕墙设计，明亮通透，给办公人员创造出一个良好的办公环境。该物业的商务楼采用了人性化的管理模式，为企业提供了周到的服务支持，更有免费定制办公空间的服务，企业可以根据自己的需要进行选择和使用。

　　4. 浦东永旭商务中心租赁情况

　　永旭商务中心自营物业，租户主要是一些互联网公司、电商企业、房地产、金融等行业的知名企业，租赁情况良好。该中心提供一站式商务服务，包括企业注册、办公室租赁及管理、代理记账、人事代理管理等服务，专业的服务团队也极大的提升了企业租赁永旭商务中心的信心。

　　5. 永旭商务中心的优势

　　永旭商务中心的优势主要体现在以下几个方面：

　　（1）地理位置优越，交通便利，多条地铁线路和公交线路交叉，方便来往上班人员。

　　（2）物业自营，拥有高品质物业服务，满足企业的各种需求。

　　（3）楼层平面设计严谨，符合办公需求，建筑够高，楼层通风与采光良好，给人舒适感。

　　（4）配套设施成熟，二十四小时中央空调，商务接待台，高速光纤网络，多个餐厅，健身房等，提供高品质的商务环境。

综上所述，浦东永旭商务中心不仅是一个办公场所，更是一个作为公司最佳发展选择的优良平台，不论是刚刚成立的中小企业，还是已有成熟产品线的大型企业，都可以在这个空间中找到自己的位置。对于有意向在永旭商务中心办公的企业，可以抓住现房出售的良机，实现您梦想中的办公室梦想。