金桥谷创意园

　　浦东金桥谷创意园是由上海政府投资建设的创新创业孵化器，可以为创业者提供商务办公、科技研发、人才聚集等多种服务，目前被视为上海浦东新区的未来产业发展重心。最近，浦东金桥谷创意园的售价公布，引起了市场关注。本文将针对这一事件展开分析，并对未来的发展趋势进行探讨。

　　1. 售价公布：市场反应如何？

　　据了解，浦东金桥谷创意园的售价为每平方米20000元左右，相比于周边的商务楼宇和写字楼来说，这个价格已经相当实惠了。此次发布的售价表明，上海政府在促进创新创业方面下了大力气，也反映出政府对创新产业的高度重视。市场上的反应也非常热烈，很多创业者和投资者都抢先预定了办公空间，预计未来这个价位还会有所上涨。

　　2. 未来发展趋势：创新创业成为经济增长新动力

　　随着国家加大科技创新投入，并大力推进“双创”政策，创新创业已经成为中国经济增长的新动力。尤其是在未来，随着人工智能、区块链、大数据等新兴技术的不断涌现，创新创业的空间越来越广阔。目前，浦东金桥谷创意园已经成为上海市政府打造的重要创新创业示范基地之一，在未来的发展中，将不断吸纳高科技企业和研发型企业，成为上海科技创新的热点区域之一。

　　3. 人才聚集：高新技术领域人才储备丰富

　　浦东金桥谷创意园的另一大优势在于，可以为企业提供人才储备。从一些历史颇深的科技创新基地的经验来看，高新技术领域的人才非常重要，也是衡量一个基地是否能够长期发展的重要指标之一。浦东金桥谷创意园凭借其地理位置优越以及上海政府的支持，可以吸引更多的高端人才，不断壮大人才储备，为企业的发展提供有力支持。相信在未来，浦东金桥谷创意园将成为国内外创新创业企业竞相争夺的宝地。

　　总的来说，浦东金桥谷创意园的售价公布实属难得，这也标志着上海市政府对新兴产业的高度重视，同时也显示出上海市政府提升竞争力的决心。未来，随着创新创业的推动和人才储备的加强，浦东金桥谷创意园将更进一步，成为上海创新创业的重要支点。

　　浦东金桥谷创意园是上海市浦东新区独具特色的工业园区，其地理位置极佳，交通便利，因此备受租户青睐。本文将从浦东金桥谷创意园的售价出发，探讨未来浦东地区商业不动产的租赁趋势及其相关议题，包括租赁市场走向趋势、租户类型变化、技术条件对于租赁市场的影响等等。

　　1. 行业背景

　　2019年12月，上海浦东金桥谷创意园拟售846-864元/平，引来园区周边创新型企业的关注。回顾过去几年来，上海浦东地区商业不动产市场保持了较为稳定的态势，而在这样一个经济环境下，售价的增长对于商业不动产市场格局的变化起到了重要的推动作用。本章将从浦东地区商业不动产市场运作机制出发，探究售价的背后逻辑。

　　2. 售价分析

　　相对于周边一些楼盘的售价，浦东金桥谷创意园的售价较为优惠，这颇受租户欢迎。而售价背后的逻辑是什么呢？从地区内租赁市场竞争格局来讲，售价的波动和趋势一定程度上受到市场供需表现的影响。如果供应小于需求的话，就会出现租价偏高的情形，反之则相反。而浦东金桥谷创意园能够做到以较实惠的价格出售，这表明其在供应方面做出了较高效的努力。

　　3. 创意园租赁市场

　　随着当今时代不断进步和科技不断发展，在创业者和中小型企业日益增多的时候，临时办公室和创意园的需求不断增长。而在浦东地区，正是得益于科技创新和创业文化环境，创意园的租赁市场方兴未艾。然而，浦东地区的创意园与其它地区的互联网公司有很大的不同，其大多是面向实体经济的创意园，因此其租户的类型也显得更加丰富多样，既有大型科技园，也有中小创业公司，甚至还有艺术设计机构等等。

　　4. 租户需求

　　在不断发展的经济环境下，创意园租户的需求也在不断变化着。一些早期的租户已经迫切需要更多高效、且以合理价格提供的空间扩展机会，而新租户对于豪华、时尚的空间需求显得更为强烈。此外，人工智能、物联网和云计算等现代技术要求的硬件和软件条件，也越来越成为创意园租户的关键需求之一。

　　5. 未来趋势

　　毫无疑问，未来商业不动产的发展将会紧密围绕创意园等类型展开。在新一轮的工业革命中，创意类型的空间已成为商业招租市场不可或缺的组成部分。而在上海浦东地区，随着科技不断发展和自贸区政策的不断落实，创意型楼宇将会成为未来租赁市场的重头戏，大有可为。

　　随着社会经济的不断发展和科技的日益进步，浦东金桥谷创意园作为新兴的工业园区，将在未来的商业不动产租赁市场中发挥更为重要的作用。而未来，行业将更加注重创新，创新不断催生新的商业模式，而租赁市场也需要根据实际情况制定出符合市场要求的政策和措施。