写字楼价格

　　本文主要针对上海地区写字楼出租价格进行分析，并推荐积极招商的地段和优质物业。首先，从整体市场情况入手，探讨上海写字楼出租的整体市场形势。其次，根据租赁需求和区域特点，分析了上海写字楼市场的不同区域和物业类型的出租价格。最后，根据对市场的了解和分析，推荐了几个积极招商的地段和优质物业供读者参考。

　　1. 上海地区写字楼出租市场情况

　　上海写字楼出租市场是一个庞大的市场，逐年增长。但在大势下行的背景下，2020年上海写字楼出租市场呈现出了不同于以往的市场形势。不少写字楼租赁企业面临着业务和经济发展压力以及人力成本的上升，因此，租金降价的声音较为集中。从总体市场看，上海市场整体空置率稳中有降，租赁价格略有下降。当然，这并不代表市场整体趋势就是下降，因为不同地区和物业的情况是不同的，有的地区和物业的价格还在上涨。

　　2. 上海地区写字楼出租价格的分区分析

　　在上海市区一般分为浦东新区、浦西区和市中心三个主要区域。市中心区域主要以南京西路、淮海中路、黄浦江岸、人民广场等为中心，价格居高不下；浦东新区商务区则是整个新区的中心地带，其中陆家嘴、世纪大道、金桥等地区的写字楼价格高企；而浦西区，则是市区内核心节点之一，靠近中山公园、长风公园、虹桥等地的写字楼价格相对中等。此外，根据物业类型，写字楼分为甲级、乙级和丙级，甲级物业的价格最高。

　　3. 推荐积极招商的地段和优质物业

　　首先，推荐徐汇区的陆家嘴金融城，其中的临港金融城和国金中心的写字楼价格都相对较高，因为这是上海的金融中心、商业中心，吸引了不少金融、科技、互联网和服务类企业。其次，静安区的南京西路商圈和中山公园商圈也是积极招商的地段。这两个商圈集中了众多的优质写字楼，如日月光中心、中环广场、南京玫瑰大厦等，租赁价格略低于金融中心。此外，浦东新区的世纪大道商务区和张江高科技园区的优质写字楼也是积极招商的目标。这些区域集中了大量的高科技企业，为写字楼租赁提供了巨大需求。借助这些发展势头，写字楼出租市场的前景相当广阔。

上海地区写字楼出租市场虽然整体呈现出下跌趋势，但是在浦东新区、静安区和徐汇区等地金融和商业发达的区域，以及甲级物业中，依然有很多优质的写字楼等待着租户的入驻。因此，对于有进一步扩展的企业来说，不妨在这些地段投资优质物业，以期在市场中获得更多的机遇。

　　本文将对上海地区的写字楼出租价格进行详细分析，并推荐优质物业和积极招商的地段。通过对不同地区、不同物业的对比，希望为有租赁需求的企业提供参考，帮助他们更好地选择适合自己的办公场所。

　　1. 上海市写字楼出租价格概述

　　上海市作为中国的重要城市之一，办公场所非常繁华。根据市场调查，上海市写字楼出租价格的主要因素有：物业类别、地段、楼层、装修和配套设施。在市中心的优质写字楼，租金一般在每月100元左右每平米。但在城郊等地，租金则会低一些。

　　2. 上海市办公室出租价格分析

　　在上海市的商业办公区，租金较高的位置是陆家嘴和静安寺。在这些地区，高档写字楼的租金一般在每月200元左右每平米。而且这些高档写字楼的配套服务非常完善，符合高新技术企业的需求。

　　3. 上海市商务楼出租价格研究

　　商务楼主要分布在城郊，是中小企业的首选。在上海市郊的轨道交通沿线，以往一些废置的工业场地和老厂房早已成为了商务楼。这些商务楼的租金一般在每月50元至100元左右每平米，付费方式也很灵活，让租客十分便利。

　　4. 上海市写字楼出租招商推荐

　　除陆家嘴和静安寺外，还有很多值得推荐的写字楼。例如位于人民广场周边的上海环球金融中心，位置得天独厚，是海内外企业的首选，租金大约在每月110元每平米左右；位于延安西路的上海国际中心，租金约为每月70元到90元每平米。值得一提的是，这些楼宇对企业的政策支持非常友好，租客享有很大的优惠。

　　上海市的写字楼出租价格因区域和物业条件的不同而差异较大。对于不同需求的企业，可以选择适合自己的办公场所。作为企业家，也要根据自己的经营需求来选择写字楼，使得办公场所既满足了工作的需要，又不会增加过多的负担。