环球金融中心

　　本文主要揭秘了上海环球金融中心的售价，包括不同等级的商业和办公空间的价格，以及购买方法和注意事项等。其中，我们发现虽然环球金融中心的售价相对较高，但其在城市地位、品质和前景等方面的优势依然吸引客户，成为了不少投资者和企业的首选。

　　1. 环球金融中心的背景和优势

　　环球金融中心是中国境内首个获得了国际金融协会颁发的“全球金融中心”认证的综合金融业复合体，位于上海浦东的核心商务区，总建筑面积达50万平方米，由5栋办公楼、两栋酒店、零售商业和公共服务设施组成。其前身是上海世贸大厦，是中国改革开放后首个开放的外汇营业点，至今已有近40年的历史。

　　环球金融中心的地理位置、建筑设计、设施配套和服务质量等多方面优势，使其成为国内颇具代表性的顶尖商务区。它不仅是上海国际金融中心的龙头企业，更是亚太地区的金融中心之一。如此，在环球金融中心开办公司，必然会受益于区域优势、人才优势等多方面的优势，自然会相对容易实现企业经营目标。

　　2. 环球金融中心不同等级的商业和办公空间价格、

　　据了解，环球金融中心存量办公面积小于30%，可视作是毗邻陆家嘴金融中心的极佳投资品。环球金融中心的办公楼分别为H1-H5，其中H1、H2、H3楼属于高层，而H4、H5楼则为矮层，建筑面积在1.5-3万平方米不等。作为不同等级的商业和办公空间的购买价格也不相同，其价格分别如下：

　　H1楼128,000元/平方米，H2楼118,000元/平方米，H3楼98,000元/平方米，H4与H5楼92,000元/平方米。机房则价格分布在3-6万元每平方米之间，且较多依托在地下一层的电信设施楼内。而商铺底价为12万元每平方米。

　　注意事项：若购买H1楼、H2楼，两个楼间产权互通，即可作为一个产权单位进行出售或分别售出。由于环球金融中心是综合体项目，所以购买一般需要专业顾问和大量投入。

　　3. 购买环球金融中心的途径和风险

　　对于打算购买环球金融中心的顾客，一般可以通过物业代理或房产代理中介的方式进行购买。但客户需注意，在购买环球金融中心时，存在一些投资风险。例如对商业空间而言，长租收益大幅降低可能会导致对投资收益的打击；其次，政策变化和上海城市规划的新变化也会对环球金融中心的价值造成不利影响。因此，在购买前需全面了解风险与收益的平衡，投资有序和理性。

　　总的来说，环球金融中心虽然售价较高，但因其地处上海核心商务区、成为国际金融协会全球认证的综合金融复合体，形象与内部能力都趋向完善。对于企业而言，则可以获得区位、政策等众多优势，而对于投资者而言，可以在资产配置端有所考量。因此，对于需要购买高端商业、办公空间的客户，环球金融中心应视为一个不错的选择。

　　本篇文章将深入揭秘上海环球金融中心的售价情况，以写字楼、办公室和商务楼为主要分析对象，分别从出租、招租和租赁角度出发，为广大读者提供详实可靠的信息。

　　1. 写字楼出租价格

　　上海环球金融中心的写字楼出租价格较为昂贵，一般面积在500平方米以上的房间的月租金都在20万元以上。根据对行业内多家企业的调查结果显示，环球金融中心的写字楼出租价格居于行业中高端水平。

　　2. 办公室招租价格

　　环球金融中心的办公室招租价格也是相当昂贵的，尤其是针对一些高档次的套房，月租金达到30万元以上的情况也比比皆是。但是，对于某些大型企业或机构而言，这样的价格还是在所难免的。

　　3. 商务楼租赁情况

　　商务楼租赁情况相对来说会更加复杂一些。根据环球金融中心的一家房产代理公司的工作人员介绍，商务楼的价格会根据楼层，面积和租期等不同因素进行灵活调整。总体来说，商务楼的租赁价格稍低于写字楼和办公室，但仍然处于高端范围。

　　4. 总体定位

　　通过上述三方面分析，我们可以很清晰地看到环球金融中心的定位是高端商务综合体。对于一些大型企业和机构而言，办公在环球金融中心，可以大大提升层次感和品位。但是对于那些经济条件相对有限的中小型企业而言，选择环球金融中心办公还是有一定难度的。

　　5. 未来发展前景

　　总体而言，环球金融中心得到了行业内的广泛好评。对于未来的发展前景，市场人士普遍认为，随着上海的快速经济发展，国内外企业的集聚效应将使得环球金融中心的租金和价值进一步提升，这也将有利于区域内房产市场的发展。但是，随着网络技术的广泛应用和办公空间的变革，环球金融中心需要不断变革和更新自己的业务模式和服务内容，才能在激烈的市场竞争中占据更为重要的地位。