外高桥招商大厦

　　本文介绍了浦东外高桥招商大厦优质物业的租售信息及其周边的商业和生活环境。首先，介绍了该大厦的基本情况和优势，包括其地理位置、建筑设计、物业管理等。接着，详细分析了该物业的租赁和出售情况，以及其租金和售价的市场参考价。最后，综合考虑了周边商业和生活环境，给出了基于物业价值的投资建议和商业运营策略。

　　1. 浦东外高桥招商大厦的基本情况和优势

　　浦东外高桥招商大厦是一座高端商务综合体建筑，总建筑面积12.1万平米，其中写字楼面积7.4万平米。该大厦的地理位置十分优越，位于上海市浦东新区的外高桥保税区，毗邻外高桥港区和上海自贸区，与吴淞口港隔江相望，交通便利。该地段也是上海市政府重点支持的商务服务业集聚区，拥有良好的商业和生活配套设施，如高端酒店、商场、医院和公交地铁等。

　　此外，该大厦的建筑设计也十分先进。外观风格现代简约，玻璃幕墙采光良好；大厦内部装修豪华，配置齐全，包括2000多个工位、多个人性化的公共区域、电梯和停车场。大厦物业由专业管理团队负责，保证其整体品质和服务水平。

　　2. 浦东外高桥招商大厦的租售情况

　　作为上海市浦东新区的重要商务综合体，浦东外高桥招商大厦的租售情况备受关注。目前，该物业建筑面积不断扩大，由一期楼和二期楼相连，提供了各种规格的租赁空间和售卖商铺，适用于各种商业和行业需求。目前正在租赁和出售的空间包括单个房间、整层和整幢建筑，租赁面积从100平米到15000平米不等，售卖面积从30平米到900平米不等。由于大厦的地理位置和建筑特点，其租金和售价相对较高，租赁的平均单价大约为人民币12元/平方米/天，售卖的平均单价大约为人民币12万/平方米。

　　3. 周边商业和生活环境及投资建议

　　浦东外高桥招商大厦周边商业和生活环境十分繁华，拥有许多高端品牌酒店、百货商场、广场、娱乐场所、公共设施和交通便利。其中，保税区和自贸区的政策优势，为企业提供了更多的商务机遇和竞争优势。此外，该地段还吸引了许多知名金融、贸易和物流企业的落户，为企业的发展提供了更加丰富和完善的区位条件。因此，从物业价值的角度考虑，浦东外高桥招商大厦可以作为一种稳健的长期投资，同时也适合进行商业开发或长期租赁运营。在商业运营策略上，该大厦可针对政策优势和周边需求，开展高端商贸、金融科技、物流仓储等服务，为这些行业提供所需的优质办公场地和商务支持。通过精细化管理和全面协调的运营策略，从而实现稳定的商业收益和企业价值。

　　本文主要介绍浦东外高桥招商大厦优质物业可出租或出售的情况。该大厦位于浦东外环路，周边交通便利，商贸氛围浓厚。合适的办公环境和良好的物业服务为租赁或购买者提供了优质的选择。文章将分为五个大段落详细介绍浦东外高桥招商大厦的详细信息，包括建筑特色、租售方案、周边配套设施、优势及对区域发展的贡献。

　　1.建筑特色

　　浦东外高桥招商大厦建筑面积约3万平方米，共22层。大楼外立面采用玻璃幕墙，外观现代简约。大楼内部设计精美，楼层高度充足，具有良好的通风、采光和景观效果。此外，大楼还配备了高速电梯，空气处理系统等先进设施，为商务办公提供了极高的舒适性和效率。

　　2.租售方案

　　浦东外高桥招商大厦提供多种租售方案，包括整层出租、分层招租、物业出售等。租赁面积从100平方米到3000平方米不等，满足各种办公需求。租赁期限可根据租户需要定制，灵活性大。物业出售方案灵活，可以交钥匙即可入住。

　　3.周边配套设施

　　浦东外高桥招商大厦周边配套齐全，包括酒店、商场、银行、餐厅等。为员工提供了舒适的生活和便利的办公环境。周边还有多个公共交通站点，便于员工出行。

　　4.优势

　　浦东外高桥招商大厦地理位置优越，交通便利，附近商贸氛围浓厚，是一个优质的商务办公地点。同时，大楼物业服务优秀，租户可享受24小时物业保安、清洁、维修等细致周到的服务。此外，大楼还配有多个会议室和商务中心，满足租户各种商务需要。

　　5.对区域发展的贡献

　　浦东外高桥招商大厦作为地标性建筑物，不仅为租户提供了优质的办公环境和服务，也对周边区域的发展做出了积极贡献。大厦的入驻租户为周边商业和物流企业提供了经济支持，为区域的经济发展注入新的活力。

经过了解，浦东外高桥招商大厦的办公环境、物业服务以及周边配套设施都令人满意，让人对租赁或购买这样优质物业充满了期待。作为地标性建筑，浦东外高桥招商大厦为企业提供了重要的商务交流平台，为推动区域经济发展做出了贡献。欢迎有资讯需求的读者前来了解。