陆家嘴御桥科创园

　　上海陆家嘴御桥科创园被誉为上海市“科创之窗”，优异的地理位置、不俗的建筑风格以及完善的配套设施，使其备受投资人的青睐。然而，有关该项目售价的信息一直以来都缺乏透明度，今天我们就来揭秘一下上海陆家嘴御桥科创园的实际售价。

　　1. 建设背景

　　上海陆家嘴御桥科创园坐落于上海市浦东新区御桥，项目位于浦东金融贸易区核心板块，南邻浦东机场，毗邻陆家嘴金融中心，周边交通便利、人文环境优美。御桥科创园占地面积约103,000平方米，总建筑面积约193,000平方米，总投资额超过100亿元，规划包括研发、办公、生活、商业四大板块，预计将成为上海科技创新的重要“窗口”。

　　2. 售价定位

　　从目前已经披露的信息来看，上海陆家嘴御桥科创园的售价定位较高。据99科创网援引业内人士所说，御桥科创园的租金定价已经高于陆家嘴的平均水平，而办公楼的售价预计也会高于周边的房价均值。

　　据悉，御桥科创园的土地使用权已经由上海市国土资源局公开出让，最终以107.48亿元的总价拍得。而一些媒体的报道称，御桥科创园预售价将在6.5万元/平方米以上，而目前周边的房价均值为4.7万元/平方米左右，均价高于1.5万元/平方米以上。

　　3. 售价曝光

　　在很长一段时间里，上海陆家嘴御桥科创园的售价信息一直都是一个谜。但是最近，又有一些媒体对此进行了揭秘。据《智慧城市》杂志报道，上海交通大学上海科技创新中心（集团）有限公司对外发布了《关于上海陆家嘴御桥科创园个别组团销售方案征求意见的公告》，其中披露了该项目的实际售价。

　　据公告显示，御桥科创园C组团总价为20.53亿元，总建筑面积为29,305平米，单价为7.016万元/平方米。而D组团总价为8.23亿元，总建筑面积为11,753平米，单价为7.001万元/平方米。从公告中可以看出，御桥科创园的售价确实较高，而且还超过了原有的预测。但是相对于该项目的地理位置、建筑风格和配套设施来说，其售价还是比较合理的。

　　总结：

　　上海陆家嘴御桥科创园的售价信息一直以来都是一个谜，但是从最近披露出来的信息来看，该项目的售价属于较高水平，甚至超过了原有的预测。但是相对于该项目的地理位置、建筑风格和配套设施来说，其售价还是比较合理的。总的来说，上海陆家嘴御桥科创园的推出，对于上海市乃至全国的科技创新都将有很大的推动作用。