东方纯一大厦

　　上海东方纯一大厦是一个高端商业写字楼，拥有优越的地理位置和完善的设施设备，一直是投资者和商家们热议的焦点。然而，作为一座商业写字楼，其真实售价究竟是多少，引发了大家的强烈关注。本文将对上海东方纯一大厦的真实售价进行揭秘，并深入探讨其背后的市场因素。

　　1. 上海东方纯一大厦的背景和介绍

　　上海东方纯一大厦位于上海市静安区安义路21号，占地约1万平方米，总建筑面积约4万平方米，是一座集商务、餐饮、办公为一体的现代化商业写字楼。大楼共分为两幢，其中A幢为28层，B幢为24层，建筑高度分别为128.6米和117.1米。

　　作为上海市核心商业区的重要组成部分，上海东方纯一大厦周边商业氛围浓厚，交通便利，交通枢纽和商业中心无缝衔接，让越来越多的商家和企业租赁大厦内的办公场所。大厦内设有严格的物业管理和完善的设施设备，提供全方位的服务和保障，得到了租户的高度赞誉。

　　2. 上海东方纯一大厦的市场背景

　　近年来，上海东方纯一大厦所处的商业楼宇市场呈现出明显的上升趋势。据统计，目前上海市的商业写字楼租金已经达到每平方米每月25~50元的价格区间，且不断上涨。在上海核心商业区内，商业写字楼租金甚至可以达到每平方米每月100元的高价位。

　　背后的原因在于，上海正全力打造国际金融中心和国际科技创新中心，将吸引越来越多的高端人才和企业来到这座城市。同时，海外投资者的涌入也为中国商业地产市场注入了新的活力，推动商业写字楼市场的稳步发展。因此，在这个大背景下，上海东方纯一大厦在商业写字楼市场中的地位愈发重要。

　　3. 上海东方纯一大厦的真实售价揭秘

　　虽然上海东方纯一大厦是市场上备受瞩目的商业写字楼，但是其真实售价却一直没有公开透露。据业内人士透露，其售价从2018年开始就一直处于调整中，受到市场供需和外部因素的影响较大。

　　目前，上海东方纯一大厦的真实售价与周边商业写字楼相比是处于中等位置的。考虑到其优越的地理位置和优质的物业管理服务，以及未来商业地产市场的潜力，上海东方纯一大厦的售价大概在每平方米40,000元至45,000元之间。

　　总体而言，上海东方纯一大厦在商业写字楼市场的地位和未来发展潜力是不容忽视的。尽管其真实售价的确是个谜题，但是不难预见其价值潜力仍然巨大，相信未来的市场变化也将决定其真正的市场价值。

　　上海东方纯一大厦是上海黄浦江畔的一座高档写字楼。在这样一个核心地段，其售价一直受到业内人士的关注和热议。本文通过对各种渠道采集的信息和数据分析，揭示了该大厦的真实售价到底是多少。从楼盘的地理位置、出租面积以及租赁价格等多个角度，分析了该大厦的出租/招租/租赁情况，为读者提供了一份详实的市场分析报告。

　　1. 上海东方纯一大厦介绍

　　上海东方纯一大厦位于上海市黄浦江畔的陆家嘴金融区，建筑面积约8.8万平方米，拥有30层高。该大厦于2009年落成，由中交地产开发，属于高档写字楼。东方纯一大厦的地理位置独特，周围集聚了大量的知名金融机构和企业，是上海市的金融核心区。

　　2. 上海东方纯一大厦售价分析

　　根据调查得到的数据和市场行情，东方纯一的售价在70000元/平方米左右，高层的售价略高于中间层和底层。与其他周围的写字楼相比，东方纯一的售价偏高，但是也能够得到市场的认可。同时，该大厦还有一些较为独特的卖点，如写字楼区别于商铺经营场所，而且写字楼的租金收益稳定，持续性较高。

　　3. 上海东方纯一大厦出租情况分析

　　从出租情况上看，东方纯一大厦的出租率整体上较高。该大厦拥有大量的优秀的企业客户，如汇丰银行、摩根士丹利、渣打银行等，吸引了许多企业入驻。在这些企业中，大多数都是金融保险、外资企业、电商、互联网等行业的知名公司。由于大厦地理位置特殊，这些公司多为日资和外资，其租赁价格相对较高。因此，需要租赁东方纯一大厦的企业要有足够的经济实力。

　　4. 上海东方纯一大厦的招租情况分析

　　以租户为主的写字楼，也是许多企业的选择。而纯一大厦作为一个高端的写字楼，其招租情况也相对较好。根据渠道获得的信息，东方纯一的租金价格大多为每平方米每月15-20元。需要注意的是，由于大厦的高档性，其租赁价格相对其他写字楼较高，但对于这些大型企业而言，他们可以获得一个好的办公环境以及更好的企业形象。

　　5. 上海东方纯一大厦的租赁情况

　　最后，东方纯一大厦的租赁情况亦相对顺畅。因为多数租户都是在大厦高级管理下，能够满足客户的不同需求。同时，由于办公室需要实现高效的办公、兼顾与外界的交流和合作，因此大厦的配套服务也相对完善。可以预见，在未来相当长一段时间里，东方纯一大厦将始终是上海核心区域内舒适、效率和安全的办公兼商务标志性建筑。

　　综上所述，上海东方纯一大厦作为上海市核心区的一座高档写字楼，其售价、出租情况、招租和租赁情况均属于市场较高水平。其客户大多是知名的金融、保险和外资企业，因此其售价和租赁费用偏高。但是，这个价格也能够反映出该大厦的良好地理位置和完善的配套服务。未来，东方纯一大厦还将是上海市核心区域内的一个标志性建筑。